Schansoord 44

Omschrijving

Keurig onderhouden vrijstaande woning nabij het centrum van Erp. Voorzien van 4 slaapkamers, vrijstaande garage en een eigen zwembad.

Woonoppervlakte: ca. 147 m²
Externe bergruimte (schuur): ca. 21 m²
Inhoud: ca. 545 m3
Perceeloppervlakte: ca. 487 m²

Bouwjaar: ca. 1978

Indeling van de woning:

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met hier de meterkast en garderobe. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is verdeeld in een zit- en eethoek. De woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en balken plafond. Voorzien van een sfeervolle houtkachel en praktische kelderkast. De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

De moderne inbouwkeuken (2020) is uitgevoerd met hardstenen blad, houtlook keukenkastjes, gasfornuis met oven (SMEG), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Vanuit hier heb je goed zicht op het zwembad.

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Verder bevindt zich hier het toilet.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn alle uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kast en de grootste slaapkamer beschikt over een airco.

De badkamer is in 2021 geheel gerenoveerd en voorzien van een dubbele wastafel met badkamermeubel, ligbad, toilet en inloopdouche. De badkamer is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar die toegang biedt tot een bergruimte en extra slaapkamer.

Hier bevindt zich de cv-opstelling uit 2018, witgoedaansluitingen, wastafel en knieschotten voor extra opbergruimte.

Buiten
Rondom de woning kun je op diverse plekken genieten van de tuin. De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een sfeervolle houten overkapping met elektra en lichtkoepel.

Aan de zijkant van de woning ligt het zwembad welke omringd is met een houten vlonder en gazon. De houten schutting zorgt hier voor privacy. Ook bevindt zich hier een houten tuinhuisje waar zich onder andere de pomp van het zwembad bevindt.
Aan de voorzijde van de woning ligt een prachtig groen gazon diverse volwassen beplanting.

Garage
De vrijstaande garage is uitgevoerd met een betonvloer en houten zolder. Ideaal voor het stallen van gereedschap, fietsen en uw auto.

Algemene kenmerken
- Royale vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Erp;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Recentelijk gemoderniseerd. (badkamer, keuken, stucwerk);
- Voor en achter voorzien van rolluiken;
- Voorzien van zonnepanelen en energielabel B;
- Goed onderhouden en voorzien van een zwembad.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.802,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 487 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 545 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 1868 Oppervlakte 487 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties