Zandstraat 11

Omschrijving

Agrarisch bedrijf met boerderij, landbouwschuur ligboxenstal en diverse bijgebouwen. Gelegen op perceel met een oppervlakte van ca. 5.500 m²  voor diverse doeleinden geschikt! Met meer grond beschikbaar.
Eventueel met meer grond beschikbaar, huiskavel is totaal ca. 3.35 ha. en tegenover is een perceel van ca. 1.35 ha. gelegen.

Inhoud boerderij                :    ca. 1200 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte    :    ca. 193 m²
Gebruiksoppervlak overige        
inpandige ruimte        (achterhuis)    :    ca. 112 m²

Oppervlakte  landbouwschuur    :    ca. 128 m²
Oppervlakte ligboxenstal        :    ca. 1.162 m²

Bouwjaar boerderij                :    1891 (verbouwd in 1991)

Indeling van de woning

Begane grond:   
Entree    
Middels entree komt u in de ruime centrale hal welke toegang geeft aan de woonkamer, keuken en slaapkamer. De hal is uitgevoerd met authentieke tegelvloer.

 Slaapkamer
Ruime slaapkamer met een oppervlak van ca. 22 m² voorzien van vaste kasten, meterkast, vloerbedekking en behang wanden.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 33 m² en is uitgevoerd met leistenen vloer, schoonmetselwerk /stucwerk wanden en balken plafond. Tevens is er een gemetselde schouw aanwezig.

Woonkeuken
Vanuit de woonkamer kunt u de woonkeuken bereiken met een oppervlakte van ca. 23 m². De keuken is voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden, inbouwkasten en schouw.
Eenvoudige keukenopstelling met wasbak en inbouwkasten.  Vanuit de keuken kunt u naar de 1e verdieping, opkamer, naar de kelder en de bijkeuken.

Bijkeuken
Betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen, elektrische boiler en wastafel. Vanuit de bijkeuken kunt u naar het toilet en de badkamer.

Tevens kunt u vanuit de bijkeuken naar de achtertuin/ plaats.

Toilet
Deels betegeld toilet met staand closet, wasbak en raampje.

Badkamer     
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel.

Achterhuis
Het stalgedeelte is een open ruimte, met zolder. Openslaande deuren, betonvloer, schoonmetselwerk wanden en houten gebinten in het zicht.         

1e verdieping:    
Middels vaste trap bereikt u de 1e verdieping, met aansluitend 3 slaapkamers en open zonder. Hier bevindt zicht ook de cv- ketel Nefit Turbo. In 1967 is de kap vervangen en gedeeltelijk geïsoleerd met steenwol.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behang wanden, tevens isolerende beglazing aanwezig.

Bijgebouwen
Landbouwschuur
Bouwjaar 1910 en verbouwd in 1994. Oppervlakte totaal ca. 128 m² (19,7 x 6,5 m).
Inpandige autogarage met stalen kanteldeur en schuurgedeelte met gedeeltelijk betonvloer. De gevels zijn opgetrokken in steens metselwerk en deels in steen met spouw. Schilddak met houten gebinten en houten staanders, het dak is gedekt met riet.

Stal met aanbouw
Bouwjaar 1972 en 1975 en een oppervlakte van ca. 1.162 m². Traditionele bouw, fundering op staal, de gevels zijn opgetrokken in steen met spouw. De kapconstructie bestaat uit stalen spanten met kolommen. Geïsoleerde kap en deels gedekt met asbestvrije golfplaten én deels met asbesthoudende golfplaten.
    
De indeling bestaat uit:
-    60 grootveeligboxen betonroostervloeren voor melkvee.
-    Voergang met zelfsluitende voerhekken en opslag voor hooi en stro.
-    Een ruimte voor jongvee.
-    Een grupstal op stand met drijfmestput, stalen roosters.
-    Enkele strooiselhokken met ligboxen voor kalveren.
-    Een 2 maal 3 stands visgraatmelkstal.
-    Een betegeld melktanklokaal.

Voormalige varkensstallen
Van bouwjaar 1960 en 1968 totaal een oppervlakte van ca. 364 m². De stallen met gemetselde muren zijn gedekt met asbesthoudende golfplaten.
    
Loods
Van bouwjaar 1960, ca. 140 m² (17,5 x 8 m.)
Traditionele bouwmethode, fundering op staal, gevels zijn opgetrokken met houten delen op een gemetselde voet.
De dakvlakken zijn gedekt met asbesthoudende golfplaten op een zadeldakconstructie. De kapconstructie bestaat uit houten vakwerkspanten met stalen kolommen, een constructie m et gebinten.

De indeling bestaat uit:
-    Een ruimte dienstdoende als werktuigenberging en werkplaats met een betonvloer en ijzeren schuifdeuren.

Voerplaat
Ca. 350 m² (ca. 50 x 7 m.) uit zeskantbetontegels.     

Erf / Tuin
Aan de woning is een terras gemaakt met diverse beplanting, hagen, gazon en bomen (noten). Tevens staat hier een houten tuinberging.

Verder is ca. 900 m² erf verhard met betonklinkers, beton en asfalt.
    

Milieu:        
Het bedrijf valt momenteel onder de werkingsfeer van het Activiteitenbesluit milieubeheer en in de meldingssituatie is uitgegaan van de volgende aantallen dieren , 67 melkkoeien
(beweiding), 35 jongvee en 15 stieren. (blijkt uit controle 2014)


Bestemming:     
Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied
De Voorste Stroom met hierin de bestemming Agrarisch – Agrarisch bedrijf .
    
Algemeen:          
-    Aan de voorzijde staan 8 grote lindenbomen.
-    Er is een aansluiting op de noodzakelijke nutsvoorzieningen, de verwarming is gestookt middels radiatoren, warmwatervoorziening middels elektrische boiler.
-    Traditionele bouw, gestapelde fundering op staal, de gevels zijn opgetrokken in steens metselwerk
-    Met zadeldakcontructie,  gedekt met keramische pannen. De verdiepingsvloer is evenals de kapconstructie van hout, de dakvlakken zijn onderlaten met platen.
-    Raampartijen zijn van hout met isolatieglas.
- De huiskavel is totaal ca. 3.35.00 ha. en tegenover de boerderij is nog ca. 1.35 ha. gelegen.
 

Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Melkveehouderij Aantal ligboxen 60 Aantal jongvee plaatsen 35 Melksysteem Visgraatstal Opstanden Landbouwschuur Oppervlakte: 128 m²; bouwjaar: 1910 Stal met aanbouw Oppervlakte: 1162 m²; bouwjaar: 1972 Voormalige varkensstallen Oppervlakte: 364 m²; bouwjaar: 1960 Lods Oppervlakte: 140 m²; bouwjaar: 1960 Overige voorzieningen Melkveehouderij - Voerplaat ca. 350 m2
- Verhard erf ca. 900 m2. Melkveehouderij - Voerplaat ca. 350 m2
- Verhard erf ca. 900 m2. Melkveehouderij - Voerplaat ca. 350 m2
- Verhard erf ca. 900 m2. Melkveehouderij Voerplaat ca. 350 m2
Verhard erf ca. 900 m2. Nevenfunctie Nevenfunctie Paardenhouderij Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 00 ha 55 a 00 ca Huiskavels 00 ha 55 a 00 ca Woonruimte Oppervlakte woonkavel 00 ha 55 a 00 ca Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 1200 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bouwjaar 1891 Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie D Perceelnummer 2723 Oppervlakte 5500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties