Beatrixlaan 52

Omschrijving

Zeer riante en luxe afgewerkt vrijstaande villa, geheel onderkelderd en voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een garage. Gelegen op een royaal, privacy biedend perceel in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Boekel.

Inhoud woning: ca. 1279 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 349 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 31 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 64 m²

Bouwjaar: 2008

Perceeloppervlak: 965 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Hal
Entree met houten vloer, meterkast garderobe en open trap met toegang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer.

Woonkamer
De royale woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en dimbare inbouwspots.

Tevens een sfeervolle gashaard met luxe schuifdeuren met glas in lood die toegang bieden tot de keuken en zorgen voor een scheiding tussen woonkamer en keuken.

Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

De op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor veel praktische opbergruimte.

Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

Keuken
De woonkeuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een hardstenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat + warmhoudplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron.

Tevens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden (betegelde spatwand) en stucwerk plafond met sierlijst en dimbare inbouwspots.

Een elektrisch zonnescherm voor het keukenraam zorgt op zonnige dagen voor zonwering.

Middels een schuifpui is ook vanuit hier de achtertuin bereikbaar.

De gehele woning is voorzien van een stofzuigsysteem en de keuken tevens van een plint afzuiging.

Bijkeuken
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken die is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond.

Hier bevindt zich een wasbak, het toilet, bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet.

Werkkamer
Deze is uitgevoerd met een tegelvloer en vanuit hier is er toegang naar de kelder

Kelder
Verrassend is de kelderruimte die zowel inpandig en vanaf buiten toegankelijk is via een stalen trap.
Deze ruimte die zeer geschikt is voor diverse doeleinden en is voorzien van een bar met koelkast en uitgevoerd met een vinyl vloer met vloerverwarming.

Tevens 2 toiletruimtes (dames en heren) en een bergruimte waar WTW-installatie en cv-ketel Nefit Excellent (2008) zijn geïnstalleerd.


Eerste verdieping

Vanuit de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De vier slaapkamers zijn alle voorzien van luxe laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds en houten kozijnen met isolerende beglazing met hor.

De master bedroom heeft tevens een praktische ruime inloopkast met kast op maat en dimbare inbouwspots.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, design radiator, hangend toilet, vloerverwarming en dimbare inbouwspots.

Wasruimte
De wasruimte met witgoedaansluitingen is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Op de overloop is eventueel nog een mogelijkheid om een apart toilet te plaatsen.


Tweede verdieping

Via een vaste trap toegang tot de een grote open zolderruimte voorzien van een vinylvloer, 2 dakramen, radiatoren en het rookkanaal.

Deze ruimte is nog vrij in te delen.


Buiten

Achtertuin
Zeer ruime privacy biedende achtertuin die ideaal is gelegen op het zuiden.

Voorzien van sierbestrating, gazon en diverse volwassen beplanting.

Aan de achterzijde van de woning een overkapping met een betegeld terras en dimbare inbouwspots.

Ook de garage is voorzien van een dubbele carport met dimbare inbouwspots.

Achter in de tuin is tevens een tuinhuis.


Garage
Achter op het perceel een royale vrijstaande garage die volledig is geïsoleerd en uitgevoerd met een gevlinderde betonvloer en is geschikt voor diverse doeleinden (waaronder mantelzorg). Veel elektrische voorzieningen inclusief krachtstroom en verdeelinrichting en een loze gasleiding.

Tevens voorzien van een elektrische overheaddeur.

Via een beregeningsinstallatie is de voor- en achtertuin te onderhouden.

Oprit
De ruimte oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en voorzien van een elektrische poort.


Algemeen
- Royale woning gelegen op een privacy biedend perceel met tuin op het zuiden.
- Onderhoudsvrije overstekken en boeiboorden uitgevoerd in metaal, gepoedercoat.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.650,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 349 m² Perceeloppervlakte 965 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 1279 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-07-2027 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 1039 Oppervlakte 965 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties