Bezuidenhout 4 a

Omschrijving

Prachtige moderne vrijstaande woonboerderij in authentieke stijl met rieten kap, gelegen op ruim perceel van 846 m2. Voorzien van 4 slaapkamers, een werkkamer (eventueel ook in te richten als slaapkamer begane grond), privacy biedende achtertuin en inpandige garage, gelegen aan de buitenrand van het gezellige dorp Boekel.

Inhoud woning: ca. 950 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 200 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 51 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 11 m²

Bouwjaar: 2007

Perceeloppervlak: 846 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Hal
Voorzien van natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de meterkast en doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer voorzien van natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en inbouwspots.
De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Keuken
De woonkeuken in hoekopstelling is grenzend aan de achtertuin en is uitgevoerd met betegelde achterwand en natuurstenen blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en praktische kelderkast. De ruimte is verder afgewerkt met natuurstenen tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten.

Biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin, via loopdeuren toegang tot de werkkamer en een tweede hal.

Werkkamer
Voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.

Tussenportaal
Een tussenportaal, zowel vanuit de keuken als vanuit buiten bereikbaar, biedt toegang tot de begane grond badkamer/wasruimte, het toilet en de inpandige garage. Voorzien van natuurstenen tegelvloer, stucwerk wanden en plafond.

Badkamer/wasruimte
Volledig betegelde ruimte, met een tegelvloer in stijl, voorzien van wastafel en douche, witgoedaansluitingen en stucwerk plafond.

Toilet
Deels betegelde wanden, tegelvloer in stijl, hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Garage
Royale geheel geïsoleerde inpandige garage, te gebruiken voor autostalling en/of als hobbyruimte/berging, voorzien van openslaande deuren, tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok, een loopdeur naar de achtertuin en een trapopgang naar een slaapkamer op de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Overloop
Via vaste trap vanuit hal bereikbare overloop biedt toegang aan 4 slaapkamers, een badkamer, toilet en de cv-kast, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en knieschotten voor opbergruimte. .

Slaapkamers
De 4 slaapkamers bestaan uit 1 grote slaapkamer van ca. 35 m2 en 3 kleinere slaapkamers van ca. 11 m2, ca. 12 m2 en ca. 15 m2
Allen voorzien van vloerbedekking, stucwerk/behangen en schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafonds.

De grootste slaapkamer is gelegen boven de garage en is voorzien van een inloopkast en biedt tevens toegang tot een bergzolder.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast, douchecabine, designradiator en knieschot. Daarnaast voorzien van tegelvloer, tegelwanden en stucwerk plafond met spotjes.

Toilet
Volledig betegeld toilet met stucwerk plafond en hangend closet.

Cv-kast
Voorzien van schuifdeur om de c.v.-installatie te bereiken en biedt extra opbergruimte.

Buiten

Oprit
Ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden en leidt tot de garagedeuren.
Biedt via poort doorgang aan achtertuin, zowel als looppoort als openslaand voor een auto.

Voortuin
Net aangelegde voortuin voorzien van gras, grind en beukenhagen.

Achtertuin
Verrassend is de privacy biedende achtertuin met een mooi terras grenzend aan de woning.
Voorzien van sierbestrating, gazon, trampoline en een zonnedoek zodat u op warme dagen ook heerlijk van de tuin kunt genieten.

Praktisch is het tuinhuis van ca. 11 m2 (opgebouwd uit staal met composiet en afgewerkt met rabatdelen) ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap.

Algemene kenmerken
- Moderne vrijstaande woonboerderij, heerlijk rustig gelegen aan de buitenrand van Boekel
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Beregeningsinstallatie in de voor- en achtertuin
- Ruim perceel van 846 m2

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.975,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 846 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 950 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-12-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie O Perceelnummer 643 Oppervlakte 818 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie O Perceelnummer 645 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties