Hool 49

Omschrijving

Prachtig gelegen woonboerderij op mooi ruim en groen perceel, badkamer en slaapkamer op begane grond, meerdere extra bergingen en buitengebouwen met ruimte voor het houden van paarden en mogelijkheden voor mantelzorgwoning. Gelegen in een prachtige landelijke omgeving in Keldonk op minder dan 10 minuten rijden van de A50 en N279.

Inhoud                                                                   :          ca. 928 m³
Gebruiksoppervlakte wonen                                 :          ca. 122 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte     :          ca. 127 m²
Externe bergruimte                                                :          ca. 204 m2
Perceeloppervlak                                                  :          15.040 m²
Bouwjaar                                                               :          1957

De indeling is als volgt

Begane grond:    

Bijkeuken
U kunt de woonboerderij betreden via de buitendeur in de bijkeuken en via de eerste berging. De bijkeuken is voorzien van deels stucwerk wanden, deels lambrisering, tegelvloer en houten plafond. Er is mogelijkheid om hier uw witgoed aan te sluiten.

De bijkeuken biedt toegang tot de keuken, badkamer en apart toilet.
    
Keuken
Ruime eetkeuken met L-vormige eiken inbouwkeuken voorzien van dubbele wasbak, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

De keuken is afgewerkt met tegelwanden, balkenplafond en tegelvloer.  

Een kelder zorgt voor extra opbergruimte.

Via de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de eerste slaapkamer op de begane grond.

Woonkamer
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer met een oppervlakte van ca. 28 m2.

De woonkamer is voorzien van  een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijst. De woonkamer beschikt over een open haard.

Slaapkamer
Slaapkamer van ca. 8 m2 voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en houten plafond. Het raam is voorzien van dubbele beglazing en de kamer heeft een bergkast.

Toilet     
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en mechanische afzuiging.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en badkamermeubel.

Berging 1
De vanuit de bijkeuken bereikbare berging van ca. 23 m2 is voorzien van witgoedaansluiting, meubel met wasbak en balkenplafond. Verder is hier de houtkachel gesitueerd welke voor bijverwarmen van verwarmingswater kan dienen.
Via een authentieke deur is er een uitgang naar de tuin en via een authentieke deur is er toegang tot berging 2.

Berging 2    
Deze ruime berging/werkruimte/opslag van ca. 50 m2 is voorzien van een betonvloer, spouwmuren en golfplaten dak. Authentieke loopdeur naar buiten en voorzien van een houten bergzolder.

1e verdieping:

Overloop
Via een trap tussen de keuken en slaapkamer op de begane grond kunt u naar de eerste verdieping. Aangrenzend aan de overloop vindt u maar liefst 4 slaapkamers en een bergkast.

Slaapkamers  
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en stucwerk plafond. Allen voorzien van kozijnen met enkel glas.

De slaapkamer gelegen aan de rechter achterzijde heeft een dakkapel, een bergkast en wasbak.
    
Bergzolder
Deze verdieping is voorzien van een ruime bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap vanuit berging 1 op de begane grond. Vanuit deze bergzolder is middels nog een trapje een kleine bergzolder bereikbaar op de tweede verdieping.
    
Bijgebouwen

Vrijstaande stenen garage (ca. 21 m2) met daaraan een hobbyruimte (ca. 41 m2) en serre (ca. 13 m2). De hobbyruimte kan aangepast worden tot mantelzorgwoning en is voorzien van openslaande tuindeuren. Voorzien van laminaatvloer, spouwmuren muren, houten plafond, verwarming en elektra en openslaande tuindeuren.
Aan de stenen garage is een overkapping met golfplaten gebouwd.

Houten schuur met pannen gedekt voor opslag en te gebruiken als paardenstal (ca. 46 m²).

Voormalig kippenhok met aangebouwde stenen loods.

Buiten
    
Tuin
De privacy biedende zeer ruime tuin ligt rondom het huis en heeft vrij uitzicht over de achterliggende weilanden en bos. Voorzien van gras en diverse beplanting. Verharding grenzend aan het huis.

Oprit
Een royale oprit voorzien van klinkers biedt voor meerdere auto’s parkeergelegenheid.

Algemeen          
-    Pand is aangesloten op: aardgas, elektra, drukriolering, water en kabel. Ook glasvezel ligt aan de weg.
-    De boerderij is op een privacy biedend zeer ruim perceel met vrij uitzicht.
-       Het voorhuis van de boerderij is voorzien van planken dakbeschot en de boerderij is voorzien van
        spouwmuurisolatie en deels dubbel glas.
-       Nefit CV-ketel van 1995
-    Maakt gelijkvloers wonen mogelijk in het woonhuis, maar er is ook ruimte voor een mantelzorgwoning.
-    Zeer geschikt voor dierenliefhebbers, gelegen in bosrijk gebied.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.516,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 15040 m² Externe bergruimte 204 m² Inhoud 928 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 127 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie N Perceelnummer 91 Oppervlakte 15040 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties