Lijnt 17

Omschrijving

Ruim leven in het groen op een perceel van maar liefst 21.200 m2.
Deze vrijstaande woonboerderij met agrarische bestemming heeft een slaapkamer op de begane grond en beschikt over diverse multifunctionele bijgebouwen.

Inhoud: ca. 1918 m3

Gebruiksoppervlak wonen: ca. 239 m2
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m2
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte: ca. 174 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 325 m2

Perceeloppervlak: 21.200 m2

Bouwjaar: 1939

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Via de voordeur komt u in de hal met hier de meterkast, trapopgang en kelder (ca. tot 1,70m en betegeld).

Toegang tot slaapkamer en de keuken.

Keuken
De dichte keuken met een oppervlakte van ca. 16 m2 is uitgevoerd met een pvc vloer en de wanden deels betegeld en stucwerk. Raampartijen voorzien van HR++ in 2018.

De inbouwkeuken in lichte kleurstelling is voorzien van granieten werkblad 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer met een oppervlakte van ca. 32 m2 is uitgevoerd met een tegelvoer met hierop PVC met vloerverwarming ( 2020) stucwerk wanden en houten balken plafond.

De raampartijen, met HR++ isolatieglas (2018)zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en zicht op zowel de voor- als achtertuin.

Slaapkamer
Slaapkamer op de begane grond met een oppervlakte van ca. 15 m2 is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en een vaste kast. Voorzien van wastafel en isolerende HR++ beglazing uit 2018.

Bijkeuken
Deels betegelde praktische bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en een aparte ruimte voor de cv-ketel (Remeha, 1994) en geiser (Vaillant).

Hier bevindt zich ook het toilet en douche ruimte.

Verder is er toegang tot de feestzaal, het achterhuis en de tuin.

Toilet
Deels betegeld toilet met staand closet en een raampje.

Doucheruimte
Grotendeels betegelde ruimte in rode kleurstelling met inloopdouche en wastafel.

Feestzaal / hobbyruimte
Deze ruimte heeft een oppervlakte van 72m2 is multifunctioneel inzetbaar. Uitgevoerd met een keukenblok, tegelvloer en schroten plafond met houten balken.

Achterhuis
Het achterhuis is in gebruik als extra opslagruimte met hoog plafond en voorzien van een betonvloer en deels put. Hierboven bevindt zich de hooizolder.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking/laminaat, behang wanden, schroten plafond en houten kozijnen met HR++ beglazing uit 2018.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en radiator.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijgebouw

Garage
De garage is uitgevoerd met een betonvloer, elektra, krachtstroom, 2x stalen kanteldeur, zadeldak, spouwmuren en enkel glas.

Loods 1
Gebouwd in 2012/2013 en voorzien van 2 overheaddeuren, spouwmuren, stalen spanten en betonvloer. Op het dak bevinden zich 18 zonnepanelen.
Afmeting 20 x 15 meter, ca. 300 m².

Hier aan vast bevindt zicht een praktische open front loods.


Loods 2
Gebouwd in 1984 en voorzien van betonvloer, stalen spanten en asbest vrije dakplaten.
Afmeting is 11 x 9 meter, ca. 99 m².

Buiten

Tuin
Zeer ruim perceel te bereiken via beide zijde van de woning. Voorzien van een afsluitbare stalen poort ( 2012).

Voorzien van bestrating, gazon en een diversiteit aan volwassen beplanting.

Uitgebreide en goed bijgehouden moestuin met hierbij ook een glazen kas.

Omringd door weiland geniet u hier optimaal van de privacy.


Algemene kenmerken
- Pand heeft een agrarische bestemming
- Milieuvergunning aanwezig voor 15 stuks jongvee en 20 stuks melkkoeien, totaal 326 NH3 / j volgens bvb Brabant.
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing uit 2018.
- Houdt rekening met enige modernisering.
- Voorzien van diverse bijgebouwen en eigen moestuin.
- Voorzien van 18 zonnepanelen, deze blijven achter.
- Zeer ruim perceel met alle privacy.
- Op de begane grond eigen slaapkamer en doucheruimte aanwezig, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.556,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 239 m² Perceeloppervlakte 21200 m² Externe bergruimte 325 m² Inhoud 1918 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 174 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-08-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 1994, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie N Perceelnummer 112 Oppervlakte 21200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties