Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Provincialeweg 39 in Maren-Kessel 5398 JH

Provincialeweg 39

5398 JH Maren-Kessel
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
0413-378921

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Royale, tussentijds gerenoveerde vrijstaande woning met ruime garage. De woning is gelegen in natuurrijke omgeving aan de rand van rivier de Maas met aan de achterzijde vrij uitzicht op de Kesselsedijk.
Het perceel biedt volop privacy maar is toch sociaal gelegen aan doorgaande weg van...
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Provincialeweg 39 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De 6 woningen op een rij, waarvan het huis een van de middelste is, zijn na de tweede wereld oorlog als eerste gebouwd samen met de kerk welke tevenover de woningen staat. De woningen zijn dan ook erg beeld bepalend voor het dorp, en hier hebben we rekenening mee moeten houden tijdens de complete renovatie in 2004/2005 van de woning.
Bij de naast gelegen woning kan men nog zien hoe de woning eruitzag voor de verbouwing.
Van oud bewoners hebben gehoord, dat het in de jaren 50 en 60 mogelijk om met een gezin van 8 tot10 personen in deze woningen te wonen, dat kun je je nu niet meer voorstellen.
We hebben zoveel mogelijk oorsprokelijk details, zoals de toog van kamer naar keuken, de schouw, en de origineel tegels in de hal in tact gelaten, zodat de woning erg sfeer vol is.

- Tino van den Tillart

Profielplaatje van Tino van den Tillart

mooi vrijgelegen, kort bij natuur/wandel gebied

1
Profiel plaatje

grote garagae

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Royale, tussentijds gerenoveerde vrijstaande woning met ruime garage. De woning is gelegen in natuurrijke omgeving aan de rand van rivier de Maas met aan de achterzijde vrij uitzicht op de Kesselsedijk.
Het perceel biedt volop privacy maar is toch sociaal gelegen aan doorgaande weg van Maren-Kessel.


Inhoud woning: ca. 562 m³ (excl. vrijstaande garage)

Gebruiksoppervlak wonen: 137 m²

Bouwjaar: 1955

Perceeloppervlak: ca. 630 m²


De indeling is als volgt:


Begane grond

Entree |
Entree met authentieke tegelvloer, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer |
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m² met eikenvloer, spachtelputzwanden en plafonds met schuurwerk en sierlijsten. In de woonkamer is een royale inbouwkast, betegelde schouw met sfeervolle houtkachel en rookkanaal aanwezig.

Keuken |
Middels toog in de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, deze is in landelijke stijl uitgevoerd met complete inbouwkeuken (2005). De keuken is voorzien van granieten werkblad, verdiepte wasbak, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, wokbrander, elektrische oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en stucwerkplafond.

Kelder |
Royale, betegelde kelder van ca. 1 meter diep.

Eetkamer |
Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de eetkamer met een oppervlakte van ca. 15 m². De ruimte kan functioneel worden gebruikt en bijvoorbeeld dienen als zitruimte. De ruimte is tevens uitgevoerd met eikenhoutenvloer, stucwerk wanden en schuurwerkplafond met inbouwspots.
In de eetkamer zijn diverse raampartijen aanwezig voor mooi zicht rondom en daarnaast openslaande deuren met toegang tot achtertuin.

Studeer/-speelkamer |
Middels ensuite schuifdeuren in de eetkamer wordt er toegang geboden tot kantoor/ speelkamer met een oppervlakte van ca. 6 m².

Achter portaal |
Vanuit de eetkamer bereikt u het achter portaal uitgevoerd met tegelvloer en deels betegelde wanden. Het achter portaal is voorzien van stortbak met kraan en berging annex stookruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie (Combi-ketel met extra boiler, Daalderop, bouwjaar 2005). Separaat, deels betegeld toilet met raampje en fonteintje.

Middels extra brede deuren heeft u toegang tot de oprit en achtertuin.


1e verdieping

Overloop |
De overloop is uitgevoerd met laminaatvloer, dakraam, stucwerk plafond met inbouwspots en biedt toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

Ouderslaapkamer |
Riante ouderslaapkamer van ca. 16 m² gelegen aan de voorzijde en is voorzien van rolluiken, eikenhoutenvloer, kastenwanden achter knieschotten, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. In de ouderslaapkamer is er zicht tot aan de nok dat bijdraagt aan een enorme ruimtegevoel.

3 slaapkamers |
2 slaapkamers met een oppervlakte van ca. 9 m² en 10 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en rolluiken. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam.

Badkamer |
Moderne compleet ingerichte badkamer met een oppervlakte van ca. 8 m² is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, designradiator en betegeld plateau met dubbele design ´waskommen´ met inbouwkranen. De badkamer is afgewerkt doormiddel van schuurwerkplafond met inbouwspots, tegelvloer met vloerverwarming en een elektrisch bedienbaar zonnescreen.


Buiten

Vrijstaande garage met bergzolder |
Riante garage met een bouwjaar van 2000, voorzien van elektra, wasbak, riante bergzolder en elektrisch bedienbare roldeur. De garage is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met betonvloer en zadeldak.

Ideale ruimte voor het creëren van kantoor aan huis!!

Aan de achterzijde van de garage is een overkapping voor extra bergruimte, hondenkooi of houtopslag.

Achtertuin |
Riante achtertuin met een diepte van ca. 22,5 meter heeft prachtig vrij uitzicht op Kesselsedijk en biedt veel privacy.

Via het naastgelegen fiets-/looppad is het natuurgebied rondom rivier de Maas direct bereikbaar en aangesloten op diverse wandel-/fietsroutes.
Daarnaast is recreatiegebied ‘Lithse Ham’ op korte afstand gelegen en goed bereikbaar met fiets of auto.

De tuin is voorzien van tuinverlichting, elektrapunten, buitenkraan en eigen achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een loggia, waardoor het terras deels is overdekt.


Algemeen

- Deze degelijke gebouwde woning is opgetrokken uit spouwmuren en dak is voorzien van isolatieplaten. De gehele woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen deels voorzien van isolerende beglazing;
- Gehele woning is voorzien van paneeldeuren;
- In 2004 is de woning geheel gerenoveerd. De volledig geïsoleerde garage dateert uit 2000;
- Al met al zo te betrekken vrijstaande woning met 4 slaapkamers en ruime garage met bergzolder.
Het geheel is gelegen op uitstekende privacy biedende locatie nabij rivier de Maas en aan de achterzijde vrij uitzicht op Kesselsedijk met directe aansluiting op diverse wandel-/fietsroutes!

Het naast gelegen fietspad behoort tot het perceel. Het perceel is totaal 715 m² groot. In het opgegeven perceeloppervlakte is derhalve rekening gehouden met het ingenomen oppervlakte van het fietspad.


 

Huidige eigenaar aan het woord

De 6 woningen op een rij, waarvan het huis een van de middelste is, zijn na de tweede wereld oorlog als eerste gebouwd samen met de kerk welke tevenover de woningen staat. De woningen zijn dan ook erg beeld bepalend voor het dorp, en hier hebben we rekenening mee moeten houden tijdens de complete renovatie in 2004/2005 van de woning.
Bij de naast gelegen woning kan men nog zien hoe de woning eruitzag voor de verbouwing.
Van oud bewoners hebben gehoord, dat het in de jaren 50 en 60 mogelijk om met een gezin van 8 tot10 personen in deze woningen te wonen, dat kun je je nu niet meer voorstellen.
We hebben zoveel mogelijk oorsprokelijk details, zoals de toog van kamer naar keuken, de schouw, en de origineel tegels in de hal in tact gelaten, zodat de woning erg sfeer vol is.

- Tino van den Tillart

Profielplaatje van Tino van den Tillart
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 630 m² Inhoud 562 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 338 m² (22.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: A 1146 Alem Oppervlakte 630 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Provincialeweg 39 het beste omschrijven.

mooi vrijgelegen, kort bij natuur/wandel gebied

1
Profiel plaatje

grote garagae

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen van een object

Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Doorsturen van een object' wijzigen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact met ons op' wijzigen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.