Lindendijk 11

Omschrijving

In een geliefde doorgaande straat van Sint-Oedenrode is deze authentieke jaren ’20 woning gesitueerd! Gelegen op een royaal privacy biedend perceel met een diepe achtertuin grenzend aan ‘de Dommel’. De woning is goed onderhouden beschikt over een ruime berging. Gunstig op loopafstand van het gezellige centrum en alle denkbare voorzieningen van Sint-Oedenrode gelegen.


Inhoud: ca. 536 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 136 m
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 11 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 79 m²

Bouwjaar: 1920

Perceeloppervlak: 1099 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond

Hal
Vanuit de voordeur komt u binnen in de hal.
Afgewerkt met een houten vloer en geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de mooie raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Wanden deels voorzien van stucwerk en lambrisering en uitgevoerd met een parketvloer.
Tevens een rookkanaal aanwezig.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer die is voorzien van een inbouwkeuken uitgevoerd met een hardstenen blad, 4 pits gasfornuis met oven en een afzuigkap.

Sfeervol is de houtkachel met schouw in het hart van de keuken.

Ook deze ruimte is afgewerkt met een fraaie lambrisering en voorzien van airco.
De grote raampartijen bieden zicht op de achtertuin.

Tevens toegang tot de aangrenzende berging, kelderruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Kelder
Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de mooie, ruime kelder.

Bijkeuken
Deze is uitgevoerd met deels houten en schoonmetselwerk wanden en een houten plafond en voorzien van een wasbak en keukenblok.

De bijkeuken biedt toegang tot het toilet en de badkamer, CV ruimte en middels een loopdeur naar de achtertuin.

Toilet
Geheel betegeld toilet met staand closet.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, badkamermeubel en radiator.

Opkamer
Via enkele traptreden toegang tot de opkamer.

Bergingen
Grenzend aan de woning staat een serre waar je al in het vroege voorjaar kunt zitten. Aaneensluitend enkele bergingen die bestaan uit:
- een zeer ruime werkplaats (in twee gedeeld maar ook als 1 ruimte te maken) met bergzolder
- een separaat af te sluiten berging
- een overkapping achter de werkplaats/berging
Ze bezitten tussendeuren en zijn afgewerkt met een houten plafond.

1e verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een toilet.
Zeer kenmerkend is dat alles is afgewerkt met hout.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer is een mooie ruime kamer met veel lichtinval en een oppervlakte van ca. 33 m² , is afgewerkt met vloerbedekking, knieschotten en een houten plafond.

De kleinere voorste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en beschikt over een dakraam. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft houten muren en plafond.

De achterste open slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de overloop en heeft een brede dakkapel.

Toilet
Apart toilet met hangend closet en fonteintje.

2e verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar die zorgt voor extra opbergruimte.

Buiten

Tuin
Zeer fraai is de privacy biedende achtertuin die geheel doorloopt tot aan ‘de Dommel’.

Deze diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras grenzend aan de woning, gazon en diverse borders met volwassen beplanting.

Tevens een tuinhuis die zorgt voor extra bergruimte.

Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een veranda of open schuur achter in de tuin.

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en voorzien van gazon en borders met diverse beplanting.

De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit is een carport geplaatst. Voor de oprit is een poort geplaatst waarmee de tuin kan worden afgesloten.

Algemeen
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
• Voorzien van zonneboiler;
• Goed onderhoud schilderwerk;
• Er dient rekening te worden gehouden met moderniseringswerkzaamheden;
• Met ruime oprit, carport en diverse bergingen;
• Diepe en privacy biedende achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen;
• Gelegen aan een zeer gewilde straat.
• Er is een schrijven van de gemeente over mantelzorg, vraag naar de mogelijkheden bij de makelaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.139,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 1099 m² Externe bergruimte 79 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 728 m² (82.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Oedenrode Sectie G Perceelnummer 3849 Oppervlakte 1099 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties