Roekdonk 2

Omschrijving

Gelegen in rustige woonstraat bevindt zich deze ruime vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een fijne bijkeuken. De grote tuin is gelegen rondom de woning.

Inhoud woning                                                                    : ca. 686 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte                                      : ca. 203 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte : ca. 18 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte                         : ca. 15 m²
Bouwjaar                                                                             : 1979
Perceeloppervlak                                                               : 450 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree

Ruime hal met tegelvloer, stenen muren en toegang tot de meterkast (2006 aangepast).

Via de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de woonkamer.

Toilet

Toilet met hangend closet en fonteintje, voorzien van tegelvloer en deels betegelde/deels stucwerk muren

Woonkamer

De zeer ruime woonkamer is voorzien van een essenhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer leidt naar een open keuken.

Via de openslaande tuindeuren (2009) heeft u toegang tot de tuin met overkapping (2009).

Keuken

De open keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De L-vormige inbouwkeuken is uitgevoerd met een praktisch werkblad, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, close-in boiler elektrische oven, koelkast en extra ladenkast.

Bijkeuken

Vanuit de keuken kunt u naar de wasruimte / bijkeuken met dezelfde tegelvloer als in de keuken.

Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, keukenblok met apothekerskast en close-in boiler en loopdeur naar de tuin. Verder een extra berging in gebruik als atelier, welke op zijn beurt met een loopdeur leidt naar de oprit aan de voorkant van het huis.

1e verdieping

Met een vaste trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan één met doorloop naar de vierde slaapkamer.

Slaapkamers

Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, twee slaapkamers zijn uitgevoerd met zeil op de vloeren. Deze slaapkamers zijn ook voorzien van een dakkapel. De wanden zijn stucwerk en schrootjes. Één van de slaapkamers is voorzien van ruime nis.

Badkamer

De ruime volledig betegelde badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, designradiator, hangend closet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Ook voorzien van spotjes en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de CV-ruimte, nog een slaapkamer en een inbouwkast.

CV-ruimte

Hier bevindt zich een Nefit CV-ketel van het bouwjaar 2021. Voorzien van een dakraam en wastafel.

Slaapkamer

Deze ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaat plafond.


Buiten
Oprit

De oprit aan de straatzijde is geschikt voor twee auto’s.

Tuin

Rondom de woning is de prachtige tuin gelegen, voornamelijk met diverse beplanting, bomen en hagen.

In de achtertuin is een overkapping met zonneluifel, een extra zitje en een fraai tuinhuis met aparte extra bergruimte gesitueerd.

Algemeen

- Woning is voorzien van isolatie.
- Voorzien van isolerende beglazing.
- Energielabel C
- Glasvezel en bedraad ethernet.
- De parallel lopende straat Langedonk wordt momenteel verfraaid door meer groen en parkachtig landschap.
Hierdoor wordt het meer een woonstraat en als gevolgd hiervan een verkeer met lagere snelheid.
- Al met al een ruime vrijstaande gezinswoning gelegen nabij diverse voorzieningen en basisschool.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.556,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 687 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1383 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties