Vlasven 22

Omschrijving

Direct instapklare en zo te betrekken zeer riante tussenwoning met 4 woonlagen, grote leefkeuken op de begane grond, 4 slaapkamers, ruime badkamer, witgoedruimte en houten berging.

In kindvriendelijke nieuwbouwwijk ’t Ven gelegen met aan de voorzijde een prachtig weids uitzicht.

Inhoud woning: ca. 406 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 116 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 27 m²

Bouwjaar: 2011

Perceelsoppervlak: 96 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Hal
De hal is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en meterkast.

Vanuit de hal is er toegang tot de berging en keuken.

Berging
Berging met een oppervlakte van ca. 5,5 m² is voorzien van tegelvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Deze ruimte is ook prima te gebruiken als werkkamer / kantoor aan huis.

Keuken
De ruime leefkeuken heeft een oppervlakte van ca. 16 m² is uitgevoerd met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Luxe en ruime hoekopgestelde inbouwkeuken met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast.

Middels een deur in de keuken kunt u naar de achtertuin.
Via een trapopgang in de keuken heeft u toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang naar toilet en woonkamer.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en raampje.

Woonkamer
Doorzon woonkamer met een oppervlakte van ca. 23 m² uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

U heeft veel lichtinval door de grote ramen en fraai weids uitzicht over de vijverpartij.

De ruimtes zijn af te sluiten met een fraaie schuifdeuren.

2e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 2 slaapkamers, technische ruimte, wasruimte en trapopgang naar de 3e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben beide en oppervlakte van ca. 8 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, wanden stucwerk / behang en plafond spuitwerk.

Technische ruimte
Technische ruimte met combi cv-ketel van bouwjaar 2011, verdeler vloerverwarming en ventilatie unit.

Wasruimte
Wasruimte met witgoedaansluitingen, wasbak en raampje.

3e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m² en 10,5 m² zijn voorzien van laminaatvloer voorzien met vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel, dubbele wastafel, hangend closet, inbouwspots en raam.

Buiten

Achtertuin
Achtertuin met omheind met houten schutting, achterom en toegang tot de berging.

In 2021 is er een nieuwe, fraaie overkapping aan de achterzijde van woning gerealiseerd. Deze is voorzien van glazen wanden en kunststof platen dak.

Berging
Houten berging met een oppervlakte van ca. 8 m² met voldoende opbergmogelijkheden.

Algemeen
- Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren.
- Gehele woning uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
- Volledig geïsoleerd.
- Geheel voorzien vloerverwarming (per ruimte apart te regelen).
- Aan de voorzijde heeft u een fraai weids uitzicht.
- De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk ’t Ven
- Op korte afstand van speelweides, scholen, sportverenigingen en centrum Veghel
- De woning is direct instapklaar te noemen.
- Aan de achterzijde is in 2021 een nieuwe overkapping gerealiseerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.887,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 96 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-03-2027 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 4089 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties