Melisselaar 16

Omschrijving

Aan voetpad en tegenover waterpartij gelegen is deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met ruime leefruimte op de begane grond, moderne inbouwkeuken, badkamer en toilet.

De privacybiedende achtertuin is fraai groen ingericht, met eigen berging en overkapping. Om de hoek is de bijbehorende garagebox gelegen.

Nabij basisscholen en wijkpark in kindvriendelijk woonwijk De Bunders te Veghel.

Inhoud woning: ca. 454 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 135 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 23 m²

Bouwjaar: 1981

Perceeloppervlak: 215 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast en trapopgang naar de 1e
verdieping.

Toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De leefruimte is door de aanbouw over de volledige breedte aan de achterzijde aanzienlijk vergroot tot een oppervlakte van ca. 50 m².

Uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en schuurwerk plafond.

Praktische trapkast en gashaard aanwezig.

Aan de achterzijde veel lichtinval door de lichtstraat en via de openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin.

Keuken
De open keuken is aan de linkerzijde gesitueerd en uitgevoerd met dezelfde tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond schuurwerk.

De strakke, hoekopgestelde inbouwkeuken (2013) is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Achterportaal
Achterportaal met tegelvloer voorzien van vloerwarming, loopdeur naar de achtertuin en toilet.

Toilet
Geheel betegeld toilet (2016) met hangende wc-pot en wasbakje.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 5,5 m² en 27,5 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, wanden stucwerk, plafond spuit- / schuurwerk en rolluiken.

Het is eenvoudig mogelijk om de ouderslaapkamer te splitsen in de originele 2 slaapkamers met een oppervlakte van 12,5 m² en 15 m².

Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer (2016) met inloopdouche, duo wastafel met badkamermeubel, hangende wc-pot, designradiator en raam met rolluik.

2e verdieping

Voorzolder
Via vaste trap is de voorzolder te bereiken met toegang naar de 2 slaapkamers.

Hier zijn aan de linkerzijde de witgoedaansluitingen aanwezig en klein bergzoldertje.

Slaapkamers
De slaapkamer hebben een oppervlakte van ca. 7,5 m² en 11 m² zijn uitgevoerd met tegel- / laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Door de dakkapel aan de voorzijde met screen is hier extra ruimte en licht gecreëerd.

In de slaapkamer aan de achterzijde is de combi cv-ketel ATAG HR van bouwjaar 2014
aanwezig.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is op het noorden gelegen en fraai aangelegd met diversiteit aan groen.

Prieel met zonnedoek aanwezig.

Eigen achterom aan de achterzijde.

Berging
Toegang tot de berging met een oppervlakte van ca. 7,5 m² is voorzien van elektra.

Overkapping
Langs de berging is een overkapping met een oppervlakte van ca. 9 m² aanwezig, waar u in
alle rust kunt gaan zitten.

Garagebox
Om de hoek is u eigen garagebox met een oppervlakte van ca. 16 m² voorzien van stalen,
elektrisch te bedienen kanteldeur en elektra.

Algemeen
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- Volledig geïsoleerd (bouwjaar) en aanbouw van 1995
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- De begane grond voorzijde en gehele 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (vervangen in 2013, 2015 en 2018)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Over de volledige achterzijde uitgebouwd, met daardoor grote leefruimte op de begane grond
- 1e verdieping voorzien van rolluiken
- Begane grond en 2e verdieping voorzien van screens
- 2e verdieping voorzien van dakkapel aan de voorzijde
- Met eigen berging en garagebox om de hoek
- Voorzijde aan wandelpad en waterpartij gelegen
- Kindvriendelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving gelegen aan woonerf op korte loopafstand van scholen, wijkpark en wijkwinkelcentrum
- Goede ontsluiting naar de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.592,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-02-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 15 m² (553 bij 288) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1744 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1742 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties