Past. Kampstraat 22

Omschrijving

Op rustige locatie aan, voor auto’s, doodlopende straat in het centrum van Zijtaart gelegen halfvrijstaande woning met vernieuwd sanitair, 10 zonnepanelen, garage en gezellige overkapping op een privacybiedend perceel.

Inhoud woonhuis : ca. 410 m³ (incl. berging / garage)
Gebruiksoppervlak wonen : ca. 117 m² (incl. berging / garage)
Bouwjaar : 1996
Perceeloppervlak : 244 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond   

Entree
Entree met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en separaat toilet.

Toilet     
Geheel betegelde toiletruimte (2021) voorzien van een hangend closet, mechanische afzuiging en fonteintje.
    
Woonkamer
Vanuit entree toegang tot de woonkamer die is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Aan de voorzijde een erker met elektrische screens.
    
Keuken
Half open keuken voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken en loopdeur naar de achtertuin. De inbouwkeuken is uitgevoerd met kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast.

Eetkamer
Aparte eetkamer met  lichtinval door de grote raampartij, uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Deze biedt toegang tot de bijkeuken en garage/berging.

Badkamer
Geheel betegelde bijkeuken met ergonomische opstelling voor de witgoedaansluiting. Eventueel is hier weer een douche aan te sluiten.

Eerste verdieping
Ruimtelijke overloop door de vide met hieraan grenzend twee slaapkamers en badkamer. Het raam loopt tot aan de dakrand.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Verder is er ook een goed toegankelijke bergruimte onder het knieschot gecreëerd.

Badkamer
Geheel betegelde moderne badkamer (2021) uitgevoerd met een hangend closet, douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en dakraam.        

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap in één van de slaapkamers is de open zolder bereikbaar. Deze zorgt voor veel bergruimte en hier bevindt zich de combi cv-opstelling Vaillant uit 2014.

Buiten    
Veel privacy biedende op het oosten georiënteerde achtertuin met diversiteit aan beplanting, een gazon, sproei installatie, houten schutting en vrijstaande houten berging met grote terrasoverkapping van ca. 22,5 m², voorzien van elektriciteit en een aanrecht met kraan. Vanuit de achtertuin uitzicht op de kerk van Zijtaart.

Berging/garage
 De geïsoleerde berging/garage is te bereiken via de eetkamer en via de houten frontdeur vanaf de oprit. Deze heeft een totale oppervlakte van ca. 21 m². Vanuit de garage is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Uitgevoerd met elektra, verwarming, watervoorziening, aanrecht met wasbak, houten loopdeur, plat dak, betonvloer met coating en spouwmuren.

Algemeen
-    Deze half vrijstaande woning is opgetrokken uit spouwmuren en is geheel geïsoleerd. De gehele woning is uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
-    In 2018 is het schilderwerk onderhouden.
-    In 2021 is de woning gestukt en is het nieuwe sanitair aangelegd.
-       Recentelijk zijn er 10 zonnepanelen gelegd.
-    Achtertuin biedt veel privacy.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.324,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 244 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie E Perceelnummer 5512 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties