Paulus Potterstraat 4

Omschrijving

In de geliefde ‘Schilderswijk’ en op loopafstand van het centrum van Veghel gelegen speels ingedeelde en over de gehele breedte uitgebouwde vrijstaande woning met grote leefruimte op de begane grond, inpandige berging, 3 (of 4 mogelijk) slaapkamers en 2 badkamers.

Gelegen aan rustige woonstraat met eigen oprit en met carport, heerlijk ruime en privacybiedende achtertuin!

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 193 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 9 m²

Inhoud: ca. 783 m³

Bouwjaar: 1960

Perceeloppervlak: 558 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond

Entree
Via de overdekte entree is de ruime hal bereikbaar.

De hal is voorzien van een marmerenvloer, stucwerk wanden, houten plafond en trapopgang naar de 1e verdieping.

Meterkast, verdiepte kelderkast en toilet.

Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer.

Toilet
Volledig betegeld toilet voorzien van staande wc-pot, wasbakje en raampje.

Woonkamer
Een royale en speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval door diverse grote raampartijen (voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken) en vaste kasten met inbouwspots.

Met marmeren vloer gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (bijverwarming), stucwerk wanden en stucwerk / lichte houten plafonddelen.

Sfeervolle gashaard aanwezig.

Door de aanbouw over de volledige breedte, zijn er diverse indelings- / gebruikersmogelijkheden.

Keuken
In u-vorm opgestelde inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2022), magnetron, vaatwasser en koelkast.

Voorzien van tegelvloer, waden stucwerk, lichte houten plafonddelen en kastenwanden.

Eetgedeelte nabij de keuken met ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Fraai zicht en licht naar de tuin, via de openslaande tuindeuren heeft u een ideale verbinding met de achtertuin.

Bijkeuken / Berging
Ruime bijkeuken met tegelvloer, betegelde wanden en houten plafonddelen.

In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen op een verhoging aanwezig, 2e toilet, wasbakje en voldoende bergruimte in de inbouwschuifkast.

Vanuit de bijkeuken kunt u middels vlizotrap naar de bergzolder.

Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Voorzijde via de openslaande deuren toegang naar de oprit en carport.

Toilet
Toilet met staande wc-pot en wasbakje.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang naar de 2 (voorheen 3) slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is zeer ruim uitgevoerd en heeft een inloopkast met vaste kastruimte en inbouwspots.

Voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en lichte houten plafonddelen.

Tevens is de badkamer en suite te bereiken vanuit de slaapkamer.

De inbouwkast was voorheen een 3e slaapkamer, deze situatie is redelijk eenvoudig weer te herstellen.

Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en lichte houten plafonddelen.

Badkamer
Geheel betegelde grote badkamer (2003 van Villeroy & Boch) met ligbad, duo wastafel, hangende wc-pot, douchecabine, vloerverwarming, afzuiging, inbouwspots en raam.

2e verdieping

De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap.

Overloop met bergruimte achter knieschotten en lichtinval door het verhoogde dak met raampartijen.

Toegang tot de cv- ruimte en slaapkamer met en suite badkamer

Slaapkamer
3e slaapkamer met zeilvloer, wanden stucwerk, plafond stucwerk en dakraam.

Badkamer
De badkamer is voorzien van douchecabine, staande wc-pot en wastafel.
Geheel betegeld en voorzien van raampartij.

Cv-ruimte
Met cv-opstelling ATAG van bouwjaar 2016 en boiler van voor 1996.

Buiten

Achtertuin
De royale privacy biedende achtertuin, met gazon, diverse volwassen beplanting, hagen, bomen en waterpartij.

Geheel betegeld en verhoogd terras bij de achterdeur, achter in de tuin is een houten prieeltje aanwezig.

Eigen achterom middels poort, hier kunt u tevens uw fietsen stallen in overdekte fietsenstalling.

De tuin is ruim te noemen, biedt volop privacy en diverse indelingsmogelijkheden.

Berging
Houten tuinberging met elektra, biedt voldoende plaats voor uw tuingereedschap.

Voortuin
Aangelegde voortuin met diverse beplanting en siergrind.

De oprit biedt plaats aan 2 auto’s op eigen grond, waarvan 1 onder de carport.

Algemeen
- De woning is voorzien van dak en muurisolatie
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
- Begane grond gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en zonnewering
- Op dit moment 3 slaapkamers, 4 mogelijk
- Op zowel de 1e als 2e verdieping een badkamer aanwezig
- Begane grond 2 aparte toiletten
- Al met al, zeer leuke speelse gezinswoning op mooie locatie met een heerlijke achtertuin

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.823,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 558 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 783 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 340 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie G Perceelnummer 2009 Oppervlakte 558 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties