Lingestraat 44

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk te Veghel, tussenwoning met lichte keuken en woonkamer, begane grond vloerverwarming, 3 slaapkamers en vrijstaande stenen berging.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 109 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 8 m²

Inhoud woning: ca. 380 m³

Bouwjaar: 1972

Perceeloppervlak: ca. 130 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, verdeler vloerverwarming en meterkast.

Vanuit de entree bereikt de tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en woonkeuken.

Keuken
De keuken met een oppervlakte van ca. 13 m² is uitgevoerd met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, wanden tegel- / stucwerk en plafond spuitwerk.

Hierin is een hoekopgestelde inbouwkeuken (2004) geplaatst voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2021), diepvries (2021) en koelkast (2021).

Ideale eetruimte met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde.

Toilet
Betegelde toiletruimte met voorportaal.
Voorzien van hangende wc-pot, wasbakje en vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met een oppervlakte van ca. 27 m² uitgevoerd met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Middels tuindeuren heeft u een ideale verbinding met de achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Ruime overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, vaste bergkast, witgoed- / technische ruimte en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9 m², 9 m² en 13 m² zijn voorzien van laminaatvloer, wanden behang en plafond spuitwerk.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer (2004) is compleet ingericht voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangende wc-pot en inbouwspots.

Witgoed- / technische ruimte
Witgoedruimte met de noodzakelijke witgoedaansluitingen en combi cv-ketel ATAG van bouwjaar 2017.

Buiten

Achtertuin
Grotendeels verharde op het zuidoosten gelegen achtertuin met eigen achterom middels de achtergelegen brandgang.

Aan beide zijde een houten schutting aanwezig.

Berging
Stenen berging met een oppervlakte van ca. 8 m² is voorzien van elektra.

Algemeen
- Voorzien van dak- en muurisolatie
- Geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur hout) voorzien van isolerende beglazing
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloer
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (4 groepen, pomp in 2022 vervangen)
- Achterzijde uitgevoerd met openslaande tuindeuren
- Achterzijde elektrische buitenzonwering aanwezig
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving, gelegen nabij speeltuin, basisschool en kinderopvang
- De woning zit in de VvE voor het gezamenlijke dak, de servicekosten zijn € 56,76 per maand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.284,40 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 56,76 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie D Perceelnummer 4635 Index 15 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties