Dr. Verbeeksingel 6

Omschrijving

Moderne en sfeervolle hoekwoning met ruime, uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde met moderne inbouwkeuken van 2019, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en zeer ruime zolderslaapkamer.

Gelegen op ruim hoekperceel van 304 m² met een privacybiedende achtertuin.

Gelegen aan de rand van de gewilde Veghelse Vijverwijk dichtbij het centrum én bij de natuur.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 150 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 9 m²

Inhoud woning: ca. 519 m³

Bouwjaar: 1956

Perceeloppervlak: 304 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met tegelvloer, meterkast, toilet, trapopgang en trapkast.

Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met een hangende wc-pot.

Woonkamer
De woonkamer is ruim bemeten met een totale oppervlakte van ca. 35 m².

Uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De woonkamer is opgedeeld in verschillende ruimtes.
Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer deze is afsluitbaar met de en suite deuren en heeft veel lichtinval door de grote raampartij.

Het andere gedeelte is deels ingericht als speelhoek voor kinderen en je kunt hier lekker zitten bij de kachel.

Leefkeuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer fijn en sfeervolle leef- / woonkeuken met een oppervlakte van ca. 25 m², waarbij het lekker licht is dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren met de ideale tuinverbinding.

De complete inbouwkeuken (2019) in hoekopstelling is voorzien van een fornuis met 6-pits gaskookplaat met wokbrander, dubbele oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en close in boiler voor de warm water voorziening van de keuken.

De keuken is afgewerkt met dezelfde tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer en berg-/wasruimte.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6 m², 10 m²en 13 m² zijn voorzien van novilonvloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond en kunststof kozijnen (2019) met isolerende beglazing.
Alle kamers voorzien van rolluik, 5 keer elektrisch en 1 keer handmatig.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer met een oppervlakte van ca. 5,5 m² is ingericht met een ligbad met douchewand, wastafel in badkamermeubel, staande wc-pot, designradiator, mechanische afzuiging en inbouwspots.

Berg- / wasruimte
In deze praktische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
Ook hier is het raam voorzien van kunststof kozijnen.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de geheel afgewerkte zolderkamer te bereiken.

Deze ruimte is de door de grote dakopbouw een volwaardige ruimte geworden met een oppervlakte van ca. 22 m².

Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als extra slaap of werkkamer.

Voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Hier bevindt zich in de kast de combi cv-ketel Remeha van bouwjaar 2015.

Buiten

Achtertuin
Vanuit de keuken kom je via openslaande tuindeuren in de achtertuin.
Deze is in 2019 opnieuw aangelegd en ingedeeld met twee betegelde terrassen, gazon en border met diverse volwassen beplanting.

Aan beide zijde van de tuin staat een houten schutting die recentelijk is vernieuwd.

Achterom aanwezig.

Berging
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met een oppervlakte van ca. 8 m²voorzien van elektra.

Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Algemeen
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Eerste verdieping en voordeur uitgevoerd met kunststof kozijnen (2019) met isolerende beglazing
- Begane grond en 1e verdieping betonnen verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
- Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2020
- Achterzijde is door de aanbouw een ruime leefkeuken gecreëerd
- Door de dakopbouw op de 2e verdieping is een ruime slaap- / werkkamer ontstaan
- Woonkamer en leefkeuken voorzien van vloerverwarming
- 1e verdieping met rolluiken
- In 2022 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd
- In 2019 voorzien van nieuwe inbouwkeuken
- Energielabel A
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving, gelegen nabij het centrum en natuur-/wandelgebied
- Ook op korte afstand van uitvalswegen N279 en de A50

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.926,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 519 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 735 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties