Omschrijving

Over de volledige achterzijde uitgebouwde, modern ingerichte en energiezuinige tussenwoning voorzien van grote en lichte leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en vrij in te delen 2e verdieping.

De achtertuin is gelegen op het westen, biedt volop privacy, is voorzien van fraaie overkapping en berging.

Gelegen in populaire en nieuwe wijk Veghels Buiten.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 99 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 26 m² (door de te kleine afmeting van het dakraam is het volgens de norm overige inpandige ruimte, het is als woonruimte te gebruiken)
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 7 m²

Inhoud: ca. 448 m³

Bouwjaar: 2021

Perceelsoppervlak: 145 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree die toegang biedt tot het toilet, technische ruimte, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Betegeld toilet met hangende wc-pot en wasbak.

Technische ruimte
Aparte kast met daarin de verdeler van de vloerverwarming en combi cv-ketel van bouwjaar 2021.

Woonkamer
De woonkamer is over de volledige breedte met 2,40 meter uitgebouwde, waardoor een grote en lichte leefruimte van ca. 36 m² is ontstaan.

Uitgevoerd met fraaie parketvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en stucwerk plafond.

Praktische trapkast aanwezig.

Er is een airco geplaats met de mogelijkheid tot koelen en verwarmen.

Via de loopdeur ideale toegang naar de achtertuin met overkapping.

Keuken
De open keuken met een oppervlakte van ca. 8,5 m² is uitgevoerd is uitgevoerd met dezelfde parketvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stuc- / tegelwerk en stucwerk plafond.

De moderne inbouwkeuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi oven, vaatwasser, diepvries en koelkast.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6 m², 10 m² en 14 m² en zijn voorzien van duoplank parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Op de ouderslaapkamer is een airco geplaatst, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douche, duo wastafel met meubel, hangende wc-pot, radiator en raam.

2e verdieping

Overloop
Via vaste trap te bereiken overloop / zolderruimte.

De zolderruimte met een oppervlakte van ca. 24 m² is geheel vrij in te delen, het is eenvoudig mogelijk om hier extra slaapkamer(s) te realiseren.

Voorzien van laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond afgewerkte isolatieplaten.

Daglicht door het dakraam.

Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, omvormer zonnepanelen en WTW unit.

Buiten

Achtertuin
Een privacybiedende achtertuin is ideaal gelegen op het westen.

Aan de berging is de fraaie houten overkapping met een oppervlakte van ca. 11,5 m² gerealiseerd, waar u in alle rust buiten kunt zitten.

Eigen achterom aanwezig aan de achterzijde, daardoor directe toegang naar het achtergelegen parkeerterrein.

Toegang tot de berging.

Berging
Houten berging met een oppervlakte van ca. 7,5 m² is uitgevoerd met elektra en plat dak.

Algemeen
- Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Volledig geïsoleerd
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- 4 zonnepanelen aanwezig
- Begane grond en 1e verdieping met airco (verwarmen en koelen)
- Achtertuin op het westen
- Fraaie overkapping
- Directe toegang naar het parkeerterrein aan de achterzijde
- Gelegen in nieuwe en populaire wijk Veghels Buiten