Molenstraat 44 a

Omschrijving

Instap klaar appartement gelegen in het centrum van Veghel (gelegen aan de Molenstraat/ Stationsstraat). Wilt u verrast worden, dan moet u deze woning van binnen zien!

Dit moderne appartement biedt een gelijkvloerse woonoppervlakte van ca. 120 m2 op de begane grond, voorzien van een royale living, moderne open leef keuken (2017), royale badkamer (2017) en slaapkamer.
Tevens beschikt het appartement over een 2e verdieping te bereiken middels een vaste trap met een ruime voorzolder die voor meerdere doeleinde te gebruiken is alsmede de 2e slaapkamer.
Sfeervol dakterras van ca. 48 m2 gelegen op het zonnige westen.

• Inhoud woning: ca. 542 m³
• Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 162 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 57 m²
• Bouwjaar: 2001

Bijzonderheden:
• In overleg beschikbaar op korte termijn
• Gelijkvloers wonen in het centrum van Veghel
• Voorzien van een lift die toegang biedt via een zelfstandige overloop naar het appartement.
• Royaal dakterras, professioneel aangelegd
• Gemoderniseerde en goed onderhouden appartement, voorzien van meerdere airco’s.
• VvE bijdrage van €150,- per maand.
• Kleinschalige Vve met 3 leden (winkelpand en 2 woningen)
• lage energiekosten (gas + elektra) € 100,- per maand. Energielabel A!

Indeling van het appartement:
Entree
Via een gezamenlijke entree met bellentableau komt u in een hal waarmee u via een vaste trap of lift toegang heeft tot de verdieping.

Living
De lift en de trapopgang brengt u direct naar de overloop van de woning, die geheel zelfstandig is.
Vanuit hier is direct toegang tot de sfeervolle living met grote raampartij door de 2 erkers. Het geheel is afgewerkt met stucwerk wanden en een mooie eiken houten vloer.
De open luxe woonkeuken (2017) en is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een hardstenen blad en 4-pits gaskookplaat met wok brander en ingebouwde afzuiging. In de kastenwand bevinden zich de stoomoven en een ingebouwd koffieapparaat. Ook is de moderne keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker.
Een airco zorgt voor heerlijke verkoeling op een zomerse dag. Maar kan uiteraard ook verwarmen in de winter.
Grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken voorzien van extra bergruimte met een extra hete luchtoven, witgoedaansluitingen en CV opstelling (2001).
Ook is vanuit de woonkamer via een tussenportaal het toilet bereikbaar.
Aan de achterzijde van het appartement bevind zich de overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamer.

Slaapkamer
De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De erker met frans balkon, zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Tevens een airco die zorgt voor verkoeling of verwarming.

Badkamer
De moderne ruime badkamer (2017) is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, hangend closet, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting, design radiator, vloerverwarming en inbouwspots.
De nissen in de wand zorgen voor praktische opbergruimte.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping te breieken. Het is hierbij mogelijk om een traplift te plaatsen.
Momenteel is een deel van de ruimte in gebruik als biljartkamer, maar deze ruimte kan op meerdere manieren ingevuld worden. De dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en de knieschotten zijn voorzien van schuifdeuren waardoor veel praktische bergruimte.

Slaapkamer
De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam en aan beide zijden knieschotten voor extra bergruimte.

Buitenruimte
Het balkon is te bereiken vanuit de keuken, welke geheel afsluitbaar is middels een glaswand, waardoor u hier ten alle tijden kunt zitten.
Tevens zorgen ingebouwde screens voor aangename schaduw op zonnige dagen.

Een vaste trap naar beneden geeft toegang naar het onderliggende luxe en royale dakterras (ook hier is een traplift te realiseren, offertes zijn op te vragen bij Raadhage). Dit fraai afgewerkte dakterras biedt een plek om heerlijk te relaxen. Het is geheel aangelegd door een gerenommeerd bedrijf, ingericht en afgewerkt met betontegels, borders en plantenbakken met beplanting. Tevens voorzien van elektra en water.
Overkapping met een houten vlonder en een lamellen systeem in het dak, waardoor je lichtinval of schaduw kunt creëren. Onder de overkapping bevind zich een berging die zorgt voor extra bergruimte en ruimte voor een koelkast.

Berging
Op de begaande grond is tevens een berging voor het stallen van fietsen en zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Parkeren
Mogelijkheid tot parkeervergunning ca. € 45,- per jaar (centrum, blauwe schijf)
Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein ca. € 65,- per maand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 538.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.324,07 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 542 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Lift, Airconditioning, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie G Perceelnummer 3150 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties