Raadhage Makelaardij
Stationsstraat 20
5461 JV Veghel
Tel: 0413-378921
info@raadhage.nl
Costerweg 5, 5466 AM Veghel, Kantoorruimte (BOG)
Huurprijs € 80,- p.m² p.j.
Omschrijving
Te huur gemoderniseerde kantoorruimte met zichtlocatie aan de A50 en goede bereikbaarheid, gelegen op bedrijventerrein De Dubbelen in het bedrijvige Veghel. Met receptie en eigen parkeerplaatsen mogelijk op het afsluitbare terrein.
Algemene kenmerken
• Kadastraal: Veghel F 4753 (gedeeltelijk)
• Plaatselijk bekend: Costerweg 5 te Veghel
• Parkeerplaatsen: Te huur per stuk
Algemene beschrijving
Het betreft een kantoorruimte zowel op begane grond (deels, ca. 321 m²) als eerste verdieping, ca. 855 m². Deze vierkante meters zijn eventueel in units te huur vanaf ca. 200 m². Voorzien van centrale receptie met balie, een open trappenhuis, gescheiden dames- en herentoiletten en een mindervalidentoilet op de begane grond.
Het gebouw is recentelijk gerenoveerd en voorzien van systeemplafonds, elektrische zonwering, aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en draai-/kiepramen, verwarming, centraal ventilatiesysteem, koeling, kabelgoten, een alarminstallatie en een brandmeldinstallatie.
Buitenterrein
Betreft een gezamenlijk afsluitbaar buitenterrein met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijs parkeerplaats is € 200,- excl. btw per jaar.
Locatie
Het kantoorpand is gelegen aan een zichtlocatie langs de A50 op industrieterrein ‘De Dubbelen’ in Veghel. Dit industrieterrein is rijk aan vele bedrijven, waaronder bekende bedrijven als Sligro, Mars en Van der Lande.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. De belangrijkste uitgangswegen zijn snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond).
Bestemming
Het object maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan De Dubbelen met als bestemming Bedrijventerrein. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven die zijn genoemd in lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1 t/m 5.2;
Huurvoorwaarden
Huurprijs : € 80,- per m² per jaar voor begane grond, €95,- per m² per jaar voor eerste verdieping (exclusief BTW , parkeerplaatsen en servicekosten).
Nuts : exclusief voorschot volgens verbruik per vierkante meter.
Servicekosten : € 7,70 per m² per jaar.
Huurtermijn : In overleg
Opzegtermijn : In overleg
Indexering : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Huurbetaling : Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling : Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst : Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding : Per direct.
BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
NVM huurderstoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector.
Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder/ bedrijf dienen hiermee akkoord te gaan.
Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 80,- per m² per jaar
Aanvaarding
direct
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 7,70 per m² per jaar
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Indeling
Soort Object
Kantoorruimte
Totale oppervlakte
1176 m²
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-04-2033
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
106 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
200 m²
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig