Raadhage Makelaardij
Stationsstraat 20
5461 JV Veghel
Tel: 0413-378921
info@raadhage.nl
Grinsel 81 c, 5275 JN Den Dungen
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Omschrijving
Goed onderhouden halfvrijstaande woonboerderij op een ruim perceel van 2.997 m² welke in 2007 geheel is gerenoveerd. Het multifunctionele bijgebouw is zeer geschikt voor een beroep/hobby aan huis. Gelegen nabij het centrum van Den Dungen.
Aangemerkt als Rijksmonument.
Gebruiksoppervlakte wonen : ca. 194 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 10 m²
Externe bergruimte : ca. 237 m2
Inhoud : ca.782 m³
Bouwjaar: 2007 (origineel 1825)
Perceeloppervlak : 2.997 m²
De indeling is als volgt
Begane grond
Entree met hier de meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de werkkamer, woonkamer/keuken en slaapkamer op de begane grond.
De lichte woonkamer met grote raampartijen is uitgevoerd met een donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle openhaard met schouw. Een mooi detail is de eikenhouten balk.
Ook vanuit hier is er direct toegang tot de keuken.
De complete inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. De keuken beschikt ook over een praktische kelder van 4 trede diep.
Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wasbak en de cv-ketel van Nefit uit 2007. Ook is hier het toilet te bereiken, deze is uitgevoerd met een hangend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. Via een loopdeur kom je vanuit hier in de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel met badkamermeubel.
Ook de werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met dezelfde donkere tegelvloer.
De dakramen op de begane grond zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Eerste verdieping
Overloop te bereiken met vaste trap biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
De slaapkamers zijn alle voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en dakraam met isolerende beglazing. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een ruime vast kast.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloop douche, wastafel in badkamermeubel, vloerverwarming en een dakraam.
Tweede verdieping
Houten zolderruimte bereikbaar via vlizotrap. Ideaal voor extra opslag. Hier bevindt zich ook de centrale afzuiging.
Buiten
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verhard terrein en is de garage bereikbaar. Hier is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Achter het bijgebouw bevindt zich ook nog een royaal gazon en diverse volwassen beplanting.
Het vrijstaande houten bijgebouw is uitgevoerd met golfplaten dak, stalen spanten, betonvloer en elektrische overheaddeur. Zowel de wanden als het dak zijn voorzien van isolatie.
Ingedeeld met een hal met meterkast, werkplaats, opslagruimte en een grote hal. Tevens voorzien van een ruime vide welke bereikbaar is via een vaste trap.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een houten tuinhuis/serre welke multifunctioneel te gebruiken is.
Algemeen
- Instapklare halfvrijstaande woonboerderij in Den Dungen.
- Energielabel A
- Ideaal voor hobby/werk aan huis!
- Voorzien van een ruim bijgebouw.
- Gelegen aan populaire straat in Den Dungen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 950.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.896,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
2997 m²
Externe bergruimte
237 m²
Inhoud
782 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Vloerverwarmingen, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 4 auto's
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Den Dungen
Sectie
G
Perceelnummer
1353
Oppervlakte
2997 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom