Meerbosweg 25

Omschrijving

WEGENS VELE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN!

Agrarische bedrijfsboerderij met bijgebouw voorzien van de voorzieningen t.b.v. de minicamping met 10 standplaatsen, grote vrijstaande schuur en dit alles gelegen in het buitengebied van Erp.

Gesitueerd op ruim perceel van 8.800 m² met diverse gebruikersmogelijkheden.

Inhoud woning: ca. 3.044 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 241 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 557 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 444 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 39 m²

Bouwjaar: ca. 1935

Perceelsoppervlak: 8.800 m²

De indeling is als volgt

Boerderij

Begane grond

Entree
Centrale hal aan de voorzijde met toegang naar de slaap- / werkkamer, woonkamer en woonkeuken.

Slaap- / werkkamer
Slaap- / werkkamer met een oppervlakte van ca. 10 m² met vloerbedekking, wanden behang en stucwerk plafond.

Woonkamer
De woonkamer met een oppervlakte van 30 m² is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en schrotenplafond.

Er is een pelletkachel aanwezig.

Woonkeuken
De woonkeuken met een oppervlakte van ca. 24 m² is uitgevoerd met een tegelvloer, wanden tegel- / stucwerk en stucwerk plafond.

De inbouwkeuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De kelder is een ideale voorraadruimte.

Opkamer
Via de voormalige opkamer heeft u toegang naar de 1e verdieping.

Bijkeuken
Bijkeuken met tegelvloer, wanden tegelwerk, opstelling combi cv-ketel Nefit HR van bouwjaar 2014 en de witgoedaansluitingen.

Loopdeur naar buiten, verder toegang naar het toilet en de badkamer.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje.

Badkamer
Badkamer (2014) met inloopdouche, wastafel en designradiator.

Berging / Hobbyruimte
In het voormalige achterhuis is een grote berging / hobbyruimte gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 95 m².

Deze is momenteel alleen van buitenaf bereikbaar, is inpandig ook mogelijk.

Hier bevinden zich diverse ramen en grotere deuren met toegang naar buiten.

Deze ruime is multifunctioneel en naar eigen idee in te richten.

1e verdieping

Overloop
Ruime overloop met aangrenzend 4 slaapkamers en een toilet.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van 8 m², 13 m², 15 m² en 17 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer /vloerbedekking, stucwerk / schroten wanden en schrotenplafond.

Toilet
Apart toilet met staand closet en fonteintje.

Berging / zolder
Vanuit de laatste slaapkamer is de ruime berging / zolder boven de hobbyruimte te bereiken.

Bergzolder
Vanuit de berging / zolder is de 2e bergzolder te bereiken.

Dit is de ruimte boven de voorzieningen van de minicamping.

Hier is ook een aparte trapopgang vanaf de begane grond aanwezig.

2e verdieping

Bergzolder
Betreft een kleine bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Buiten

Achtertuin
Achter de woning is de achtertuin aanwezig met toegang naar de aan de linkerzijde gelegen tuinhuis.

Aan de rechterzijde ligt de ruimte voor de minicamping en de vrijstaande schuur.

Oprit / parkeren
Zijn diverse opritten aanwezig en ook voldoende parkeerplaatsen op eigen grond.

Bijgebouw t.b.v. de minicamping
Betreft een multifunctionele ruimte (bouwjaar 2010) met een totale oppervlakte van ca. 258 m² op dit moment onderverdeeld in 4 aparte ruimtes.

Geheel voorzien van vloerverwarming.

Ruimte 1 met een oppervlakte van ca. 74 m² is aan de voorzijde gelegen, via openslaande deuren kunt u via de overkapping de woning bereiken.
Er is een vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruimte 2 met een oppervlakte van ca. 110 m² heeft 2 grote openslaande deuren.

Keuken / dagruimte voor de minicamping met een oppervlakte van ca. 37 m² voorzien tuindeuren naar buiten.
Kastruimte met opstelling cv-ketel Nefit van bouwjaar 2015, groepenkast en verdeler vloerverwarming.
Complete keukenopstelling en voldoende ruimte om te kunnen gaan zitten.

Sanitaire ruimte met een oppervlakte van ca. 35 m² is vanaf buiten toegankelijk.
Sanitair is voorzien van 3 afgesloten douches, 2 damestoiletten, 2 herentoiletten en 2 urinoirs.
2 ruime wasbakken, wasmachineplaats en afwasplaats aanwezig.

Minicamping
Minicamping met 10 kampeerplaatsen (4 vaste plekken en 6 losse plekken).

De website is http://minicamping-erp.nl

Momenteel zijn de 4 vaste plekken door de eigenaar voorzien van een passend verblijf.

Elke plek heeft een afmeting van 10 bij 10 meter en is voorzien van stroom.

Apart toegang naar de openbare weg met poort.

Afdakje voor vuilcontainers en ledigen chemische toiletten.

Helofytenfilter
Apart helofytensysteem waarbij al het afvalwater biologisch gezuiverd wordt.

Betreft een oppervlakte van 5 bij 25 meter waar door middel van riet alles wordt gezuiverd en daarna wordt afgevoerd naar de opvangputten.

Momenteel is de woning daardoor niet aangesloten op het gemeenteriool (is wel mogelijk).

Schuur
Betreft een multifunctionele ruimte / schuur (bouwjaar 2000) met een totale oppervlakte van ca. 444 m² op dit moment onderverdeeld in 2 aparte ruimtes.

Schuur (momenteel in gebruik als caravanstalling) met een oppervlakte van ca. 372 m².
Voorzien van betonvloer, is volledig geïsoleerd, voorzien van damwand / metselwerk wanden, aparte groepenkast en grote overheaddeur aan de voorzijde.
Gedeeltelijk voorzien van bergzolder aan de achterzijde.

Berging / voormalige dierenverblijf met een oppervlakte van ca. 71 m².
Voorzien van putten voorheen voor de dieren en nu voor de helofytenfilter (eerst opvang afvalwater en daarna gezuiverd water + regenwateropvang).

Voorzien van bergzolder.

Voorzien van 18 zonnepanelen (2014) en 24 zonnepanelen (2019), totaal dus 42 zonnepanelen aanwezig.

Tuinhuis
Tuinhuis (bouwjaar 2006) met een oppervlakte van ca. 61 m² met op de begane grond een leefgedeelte met keukenopstelling en vaste trap naar de verdieping.
Slaapkamer met apart toilet en badkamer.

Overkapping aan de zijkant aanwezig.

Op de verdieping extra ruimte aanwezig.

Begane grond voorzien van vloerverwarming, eigen cv-ketel, airco en 6 zonnepanelen (2006).

Omgeving
Gelegen op korte afstand van natuurgebied / bossen van ’t Hurkske, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen.

Goede bereikbaarheid vanwege de snelweg A50 vanuit Veghel naar Eindhoven - Nijmegen of de N279 naar ’s-Hertogenbosch – Helmond.

Algemeen
- De boerderij is voorzien van betonnen begane grondvloer, verdiepingsvloer gedeeltelijk beton en houten.
- Woongedeelte voorzien van isolerende beglazing.
- Voorzien van helofytenfilter t.b.v. de afvalzuivering.
- Minicamping met plek voor 10 plekken (http://minicamping-erp.nl).
- Betreft een agrarisch bestemd object.
- Grote schuur met oppervlakte van ca. 444 m² en 2e ruimte met een oppervlakte van ca. 372 m².
- Diverse gebruikersmogelijkheden aanwezig.
- Totaal 48 zonnepanelen aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.883,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 241 m² Perceeloppervlakte 8800 m² Externe bergruimte 444 m² Inhoud 3044 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 557 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 20 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Agrarische bedrijfswoning Huidige bestemming Agrarische bedrijfswoning Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie S Perceelnummer 175 Oppervlakte 8800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties