Hoogstraat 24

Omschrijving

Monumentale halfvrijstaande woonboerderij die tevens uitstekend geschikt is als levensloopbestendige (mantelzorg) woning. Centraal gelegen op een royaal perceel in Erp.

Inhoud woning: ca. 723 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 176 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 24 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m²
Externe bergruimte: ca. 46 m²

Bouwjaar: 1977 verbouwd (waarschijnlijk bouwjaar ca. 1850)

Perceeloppervlak: 540 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met houten parket vloer. Hier bevindt zich de trapopgang en er is toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd met houten parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin.

Tevens een praktische kelder (stahoogte) die zorgt voor extra opbergruimte.

Mooi detail zijn de glas in lood deuren.

Keuken
De keuken is uitgevoerd met tegelvloer, wanden deels betegeld en houten plafond en is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel- vries combi.

Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

Vanuit de keuken toegang tot de tweede hal en het toilet.

Toilet
Geheel betegeld toilet met fonteintje.

Eerste verdieping

Overloop met hieraan grenzend 2 slaapkamers, badkamer en een praktische inbouwkast.

Slaapkamer
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behang/stucwerk wanden en een houten plafond.
Eén van de slaapkamers is tevens uitgevoerd met een airco en ramen met hor en rolluik.

Via een slaapkamer is middels een losse trap de bergruimte op de tweede verdieping te bereiken.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer uit 2000 met ligbad, douche cabine, dubbele wastafel en toilet.
Veel natuurlijke lichtinval door de raampartij voorzien van een rolluik.

Mantelzorgwoning

Voormalig garage is in 1992 verbouwd als mantelzorgwoning.
Toegang via een eigen entree aan de voorzijde van de woning.

De woning is zeer praktisch ingedeeld, zonder dorpels en geheel voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafondplaat.

De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van kunststof werkblad, 4-pits electrische kookplaat, afzuigkap en koel-/vries combinatie.

Slaapkamer met vinyl vloer, stucwerk wanden en plafondplaat en tevens voorzien van elektrische rolluik.

De badkamer is uitgevoerd met wastafel, badkamermeubel en douche cabine.

Via een schuifdeur toegang tot het separaat toilet voorzien van staand closet en een raampje.

Bijkeuken
Voorzien van keukenblokje met wasbak en vanuit hier is er toegang naar buiten.

Eerste verdieping
Via een vlizotrap toegang tot een bergzolder waar tevens de CV-opstelling Nefit Ecomline HR++ en de Boiler van 120 liter uit 2004 voor beide woningen is geïnstalleerd.

Buiten

Achtertuin
Verrassend is de royale privacy biedende achtertuin ideaal gelegen op zuid west.
Deze is grotendeels voorzien van sierbestrating en borders met een diversiteit aan beplanting.
Verder ook uitgevoerd met elektra, verlichting en buitenkraantje en een puls voor grondwater.

De achterzijde van de woning is voorzien van een praktische overkapping aan de woning.

Bijgebouw
Dit was voorheen de smederij en is voorzien van openslaande tuindeuren.
Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden.

Garage
Voorzien van elektra, krachtstroom, vloer van betontegels, lichtkoepels en op afstand bedienbare, elektrische, garagedeur.

Algemeen

- Monumentale halfvrijstaande woonboerderij met mantelzorgwoning.
- De mantelzorgwoning is geheel geïsoleerd en levensloopbestendig.
- De woning is deels voorzien van dubbel glas.
- Voorzien van multifunctioneel bijgebouw en een garage.
- Gedeelde, goed onderhouden achtertuin.
- Schilderwerk uit 2020.
- Tevens een ontsluiting aan de straat Rijbeemd.
- Gelegen op een royaal perceel op korte loopafstand van het centrum!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.414,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 540 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 723 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-04-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR ++ (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 304 m² (19.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie E Perceelnummer 1644 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties