Julianasingel 31

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers en een vrijstaande garage en berging. Gelegen aan rustige woonstraat in Erp.

Inhoud woning : ca. 502 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 144 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 3 m²
Gebruiksoppervlak externe ruimte : ca. 29 m²

Bouwjaar : 1974
Perceeloppervlak : 412 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond

Hal
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning is voorzien van een afdak. Vanuit hier komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden.

Woonkamer
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond en openslaande tuindeuren.

De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Keuken
Inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 6-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en quooker.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk / betegelde wanden en stucwerk plafond.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich het toilet en diverse vaste kasten waaronder een schuifkast met hierin de witgoedopstelling. Via een loopdeur is ook de achtertuin te bereiken.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.


1e verdieping

Overloop
Vanuit de hal kunt u via een trapopgang de overloop bereiken. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet.

Slaapkamers
Drie slaapkamers uitgevoerd met pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Één van de slaapkamers heeft een vaste kast, alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en draai-kiepramen met HR++ glas.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, designradiator, inbouwspots, en een inbouwkast.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.


2e verdieping

Via vaste trap te bereiken. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan de kleinste in gebruik is als kantoor.

Slaapkamers
De kamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, inbouwspots en kunststof dakkapel met HR++ glas en radiator. Via de kleinste slaapkamer is ook de cv-ruimte bereikbaar met hier de cv-ketel Intergas uit 2019.

Zowel de overloop als een van de slaapkamers zijn voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is voorzien van een gazon, sierbestrating, enkele borders met beplanting, een eigen achterom en toegang tot de vrijstaande garage. Boven de openslaande tuindeuren bevindt zich ook een elektrische zonneluifel.

Achter in de tuin is een houten overkapping gesitueerd welke is voorzien van een tegelvloer.

Garage
Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra, overheaddeur en een praktische inbouwkast
Het achterste gedeelte van de garage is in gebruik als chillruimte en is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden.

Fietsenschuur
Achter de garage bevindt zich de praktische houten fietsenschuur voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en afvalcontainer.

De oprit naast de woning biedt volop parkeergelegenheid.


Algemeen

- Geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.
- Voorzien van dubbel HR++ glas.
- Achterzijde buitenzonwering aanwezig en alle ramen voorzien van een rolluik.
- De temperatuur is in alle kamers afzonderlijk te bedienen via het Evohome Systeem van Honeywell.
- Voorzien van 5 slaapkamers.
- Met ruime garage en berging.
- Goed onderhouden woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- Vloerverwarming op de begane grond, toiletruimte en badkamer op de eerste verdieping.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.298,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 412 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 502 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 1537 Oppervlakte 412 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties