Morgenstraat 48

Omschrijving

Karakteristieke half vrijstaande jaren ’30 woning, welke zeer sfeervol is gerenoveerd! Met maar liefst 2 badkamers, woonkeuken, vrijstaande berging, 16 zonnepanelen en diepe achtertuin van 30 meter op het Zuiden.

Indeling van de woning

Begane grond
Entree
Hal met gietvloer, stucwerk wanden en plafond. Glas-in-lood bovenlicht bij de voordeur en middels originele paneeldeuren toegang tot de eetkamer, keuken en de studeer/speelkamer op de begane grond.

Woonkamer
Woon/eetkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van houten vloerdelen en stucwerk wanden/ plafond. Sfeervolle gashaard met stenen schouw.

Werk/studeerkamer
Praktische kamer op de begane grond met zicht op de straat aan de voorzijde. Met houten vloer en stucwerk wanden/plafond.

Woonkeuken
Ruime woonkeuken met complete hoekopgestelde landelijke mat-zwarte inbouwkeuken. Met granieten/hardstenen werkblad, verdiepte wastafel, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser.
De achterwand is deels betegeld met witte metro tegels.

Strakke gietvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.
Originele pui welke toegang geeft tot de tuinkamer/ 2e woonkamer.

Tuinkamer
Mooie lichte ruimte met grote lichtstraat, lambrisering, gietvloer en tuindeuren welke u toegang geven tot de tuin. Tevens is hier ook een sfeervolle gashaard aanwezig.

Vanuit de tuinkamer kunt u ook naar de wasruimte/ bijkeuken en de cv-ruimte.

Cv-ruimte
Hier bevindt zicht de combi opstelling Nefit Topline.

Bijkeuken
Met dezelfde afwerking als de tuinkamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte kunt u naar het toilet, de badkamer en het tussenportaal.


Toilet
Het toilet is niet achtergebleven in de verbouwing. Met mat zwarte hang closet, geglazuurde 6-hoek tegeltjes, wasbakje, afzuiging en glasblokken wand.

Badkamer
Ruime badkamer op de begane grond, met als blikvanger de geglazuurde mozaïek wandtegels.
Uitgevoerd met inloop regendouche met douchegoot, houten badkamer-meubel met fossiele waskom en inbouwkraan.

Verder voorzien van natuurlijk daglicht, spots en afzuiging.

Portaal
Middels portaal heeft u toegang tot een grote, nader te bepalen ruimte.
Voor diverse doeleinden te gebruiken! Wellicht als praktijk aan huis? U heeft een separate toegang met portaal. Of een slaapkamer op de begane grond, hobbyruimte, atelier.

Met stucwerk plafond v.v. inbouwspots, stucwerk wanden en inbouwkast.

Via tuindeuren heeft u een ideale verbinding met de achtertuin.

1e verdieping
Overloop
Overloop met hieraan grenzend 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
2 grote slaapkamers met een oppervlakte van ca. 21 m² en 18,5 m² (incl.. inbouwkasten). Met houten vloer, stucwerk wanden en hoog plafond met inbouwspots. 1 slaapkamer heeft een vaste wastafel.


Badkamer
Gerenoveerde badkamer met vrijstaand bad en inbouwkranen hang closet en wastafel. Met mozaïek tegelvloer, deels metrotegel achter het closet en stucwerk wanden.
Lichtinval door raampartij.

De badkamer is nog zo recent dat de kraan nog aangesloten dient te worden en de spiegel en plancet nog opgehangen mogen worden.

Buiten

Achtertuin
Een privacy-biedende achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden met een diepte van maar liefs 30 meter! Met buitendouche, houten tuinhuis, diversiteit aan beplanting, bomen, gazon en terras.

Grotendeels voorzien van sproei installatie en elektrapunten.

Garage
Stenen garage met een oppervlakte van ca. 20 m² is uitgevoerd met een plat dak en elektra. Aan de voorzijde in de overkapping is een sauna gerealiseerd.

Algemeen

- Gehele woning uitgevoerd met houten verdiepingsvloeren.
- Geheel voorzien van horren aan de binnenzijde
- De voor en zijgevel zijn geïmpregneerd.
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie
- 16 zonnepanelen aanwezig, dus zeer energiezuinig (Energielabel B)
- Gelegen tegenover speelweide.
- Ideaal voor praktijk/ bedrijf aan huis of gelijkvloers wonen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.585,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting nadien gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 589 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 689 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-07-2026 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 378 m² (30.0 m bij 12.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie P Perceelnummer 969 Oppervlakte 469 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie P Perceelnummer 1367 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente erp Sectie p Perceelnummer 1633 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties