Steengraaf 33

Omschrijving

Op mooie locatie in Erp tegenover natuurgebied waar u heerlijk kan wandelen, én toch in de dorpskern met supermarkt en speelveld om de hoek.

Ruime half vrijstaande woning met 4 slaapkamers, vrijstaande garage met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Inhoud woning: ca. 438 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 122 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 13 m²

Bouwjaar: 1984

Perceeloppervlak: 429 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer.

Toilet
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer is uitgevoerd met parketvloer / vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

Vanuit de woonkamer kunt u middels portaal de trapopgang bereiken.
Hieronder bevindt zich een praktische bergruimte.

De ramen zijn voorzien van rolluiken.

Bijkeuken
De bijkeuken is toegankelijk vanuit de woonkamer.
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel Nefit Smartline HR (ca. 13 jaar oud).

Met laminaatvloer, wanden tegel- / stucwerk en spuitwerk plafond.

Middels deur heeft u toegang tot de woonkeuken én de achtertuin.

Woonkeuken
De woonkeuken is ruim en heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en is uitgevoerd met laminaatvloer, stuc- / tegelwerk wanden en schrotenplafond.

Hier bevindt zich een in lichte kleurstelling uitgevoerde hoekkeuken met wasbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap (2020).

Ideale tuinverbinding door kunststof schuifpui.
Aan de achterzijde een raam.

1e verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 5,5 m², 7 m² en 18 m² en zijn uitgevoerd met laminaat / vloerbedekking, behang wanden, gipsplafond en rolluiken.

De grote slaapkamer is voorzien van een badkamermeubel met wasbak en bergruimte.

Badkamer
De badkamer is van bouwjaar en is geheel betegeld.
Uitgevoerd met ligbad voorzien van douchemogelijkheid, toilet, wasbak en radiator.

2e verdieping

Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, overloop toegang tot de 4e slaapkamer.

De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m² met vloerbedekking en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Buiten

Tuin
Ruime tuin rondom de woning, met gazon, diverse beplanting, hagen en bomen.

De tuin is geheel omheind middels hekwerk.

De tuin is ruim te noemen en kunt u op verschillende manieren indelen.

Garage
De vrijstaande stenen garage met elektra, betonvloer, stalen kanteldeur en loopdeur.

Met carport voor het droogstallen van uw auto en aan de achterzijde een overstek (pannen gedekt).

Royale oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s.

Algemeen
- Betonnen vloer 1e verdiepingsvloer en houten 2e verdiepingsvloer.
- Dubbele beglazing op de begane grond en enkel glas op de 1e verdieping.
- Met dak-, muur- en vloerisolatie (bouwjaar).
- De woning is grotendeels uitgevoerd met rolluiken.
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- Plat dak van de garage is in 2021 vervangen.
- De achtertuin is voorzien van een stenen garage en eigen achterom.
- De woning is gelegen op een mooie locatie, nabij natuurgebied en om de hoek van alle dagelijkse voorzieningen.
- In kindvriendelijke omgeving op loopafstand van basisschool de Empel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.237,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 429 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 438 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie E Perceelnummer 1655 Oppervlakte 429 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties