Melkerstraat 18

Omschrijving

Vrijstaande woning met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt en verder met 3 slaapkamers op de verdieping.

Gelegen aan rustige woonstraat in Erp met alle voorzieningen op korte afstand.

De ruime achtertuin is op het zuiden gelegen.

Inhoud woning: ca. 435 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 107 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m²

Bouwjaar: 1960

Perceeloppervlak: 353 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 11 m² is
voorzien van vloerbedekking, wanden tegel- / stucwerk / houten lambrisering en stucwerk plafond.

Inbouwkeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Tevens een praktische kelderkast aanwezig, welke zich onder de trap bevindt.

Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer en bijkeuken.

Woonkamer
De woonkamer met een oppervlakte van ca. 19 m² is voorzien van vloerbedekking, behang wanden en houten schrotenplafond.

Tevens voorzien van elektrische rolluik.

Slaapkamer
De slaapkamer met een oppervlakte van ca. 10 m² op de begane grond is uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden, schrotenplafond, rolluik en een praktische kastenwand.

Bijkeuken
Deze ruimte is deels betegeld en hier bevindt zich de cv-opstelling Nefit Ecomline HR uit 1997, een wastafel en het toilet. Bergzolder is hier toegankelijk.
Vanuit hier is er toegang tot het tussenportaal en de achtertuin met overkapping.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet.

Tussenportaal
Deze ruimte is uitgevoerd met een tegelvloer en schoon metselwerk wanden.
Hier bevindt zich een keukenblok met wasbak.

Vanuit hier is er toegang tot de inpandige berging en de badkamer op de begane grond.

Badkamer
Deze geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel met badkamermeubel en radiator.

Berging
Berging met een oppervlakte van ca. 11,5 m² is ideaal te gebruiken voor uw hobby / opslag.

Via een loopdeur is er ook vanuit hier toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m², 8 m² en 12 m² en zijn uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden, schroten plafond en rolluik.

Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, radiator en raam.

Tweede verdieping

Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van 2 overkappingen met verlichting, klinkers en een diversiteit aan borders met beplanting.

De tuin is omheind met een stenen muur en voorzien van eigen achterom.

Algemeen
- Voorzien van betonnen begane grond en eerste verdiepingsvloer
- Voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur en badkamer)
- Voorzien van rolluiken
- Slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond
- Gelegen in rustige straat nabij en centrum van Erp

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.271,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 353 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-04-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 1818 Oppervlakte 353 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties