Klaverweide 9

Omschrijving

Zeer ruime prachtig in jaren ’30 stijl gebouwde vrijstaande woning (2008) met 3 slaapkamers en grote garage/hobbyruimte gelegen op een privacy biedend perceel in een rustige woonomgeving nabij een speelweide in het charmante Keldonk (Erp)!

Inhoud woning: ca. 1078 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 187 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²
Overige inpandige ruimte: 73 m²

Bouwjaar: 2008

Perceeloppervlak: 495 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijst, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Biedt toegang aan het toilet en de woonkamer.

Toilet
Half betegeld/half stucwerk toilet met hangend closet en fonteintje.

Woonkamer
Heerlijk lichte woonkamer uitgevoerd met dezelfde tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst, deels voorzien van inbouwspots.

De vele charmante raampartijen met elektrische screens en elektrische rolgordijnen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en fraaie openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Een rolhor houdt ongedierte buiten de deur.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de ruime keuken.

Keuken
De hoekopstelling inbouwkeuken is voorzien een granieten werkblad, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en koffieautomaat. Een handige voorraadkast biedt extra opbergruimte.

De keuken is uitgevoerd met dezelfde tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots.

Vanuit de keuken is er toegang tot het kantoor en bijkeuken/portaal. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Kantoor
Mooie ruimte momenteel in gebruik als kantoor, maar kan uiteraard diverse functies bekleden. Voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspotjes.

Bijkeuken/portaal
Voorzien van witgoedaansluiting, CV-installatie (Nefit Topline HR 2008), tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Toegang tot een extra toilet en de garage. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Toilet
Deels betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.


1e verdieping

Overloop
Overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers en de badkamer. Een vlizotrap biedt toegang aan de tweede verdieping. Voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn allen voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafond.
De grote slaapkamer heeft een eigen toegang tot de ruime badkamer en openslaande deuren naar de loggia. Ramen voorzien van rolluik.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, design radiator, spiegel, hangend closet, vloerverwarming, inbouwspots en twee draai-kiepramen.


2e verdieping

Via een vlizotrap toegang tot de zolder met WTW-systeem.

Buiten

Achtertuin
Zeer ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin, afgesloten met fraaie houten poort, met betegeld terras voorzien van gazon met beregeningsinstallatie en borders met diverse beplanting. Omheind met een stenen schutting.

Garage/Hobbyruimte
Zeer praktisch is de geïsoleerde inpandige garage met stalen deur, met daarachter grote hobbyruimte voorzien van een bergzolder, betonvloer met vloerverwarming, elektrische bedienbare deur. Zowel de ramen als loopdeur zijn voorzien van rolluiken. Aangesloten aan elektra en water.

Voortuin
De voortuin is voorzien van een dubbele oprit waar u zeker 4 auto’s op eigen terrein kunt parkeren.


Algemeen
- Royale, instapklare, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning, in charmante jaren ’30 stijl gebouwd, in een mooie rustige woonomgeving nabij speelweide.
- De woning is geïsoleerd (Energielabel A) en goed onderhouden.
- Voorzien van zonnepanelen.
- Volledige benedenverdieping voorzien van vloerverwarming.
- Elektrische rolgordijnen werken via afstandsbediening.
- Nabij de N279 Helmond-’s-Hertogenbosch en de A50 richting Eindhoven – Nijmegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 495 m² Inhoud 1078 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 73 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-03-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (0.08 m bij 0.17 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie P Perceelnummer 1902 Oppervlakte 495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties