Schoolstraat 4

Omschrijving

Karakteristiek en ruim vrijstaand woonhuis met geschakelde garage vlakbij het centrum en grenzend aan natuurgebied Het Aa-dal. Zeer groene privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. De woning is o.a. voorzien van woonkeuken, tuinkamer, 3 slaapkamers en extra multifunctionele ruimte.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 190 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 30 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m2
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Inhoud woning: ca. 650 m3

Bouwjaar: 1930 uitbouw 1990

Perceeloppervlak: 565 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Vanuit tochtportaal in traditionele gevel toegang naar de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige Noorse leistenen vloer met vloerverwarming, deze vloer loopt ook door in de werkkamer, keuken en tuinkamer.

De woonkamer heeft stucwerk wanden, een licht balkenplafond en een houtkachel met schouw. De grote raampartijen aan de voorkant geven veel natuurlijke lichtinval.

Werkkamer
Ook hier leistenen vloer, stucwerk wanden en balkenplafond.

Keuken
In het hart van de woning bevindt zich de heerlijke leefkeuken.

De eikenhouten inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad, 5-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven en vaatwasser. (apparatuur uit 2019).

Tevens voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.

Kelder
Brede kastruimte met daaronder kelderruimte.

Washok
Royale wasruimte voor een wasmachine, droger, wasmanden, wasrek en werkplek om te strijken.

Toilet
Half betegeld toilet met fonteintje, mechanische afzuiging en hangend closet.

Tuinkamer
Prettige tuinkamer waarmee u via een schuifpui toegang heeft tot de achtertuin.

Multifunctionele ruimte

Deze ruimte van ongeveer 52 m2 is ingedeeld als appartement en beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer, een toiletruimte en hal.

De luxe keuken heeft een kookeiland, uitgevoerd met natuurstenen aanrechtblad, bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een wasbak met kraan. In de kastenwand bevinden zich de koel-vrieskast en de combi-oven.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en de witgoedaansluitingen.

Eigen ingang via pad aan de zijkant van het woonhuis.

Garage
De ruime garage (30 m2) is voorzien van een vloeistofdichte vloer met 2 afvoerputjes, elektra, krachtstroom, wateraansluiting, de CV (Nefit Topline 2010) geïnstalleerd en de unit van de vloerverwarming.

Veel lichtinval door twee lichtkoepels. Aan beide zijden grote openslaande deuren met loopdeur.


1e verdieping

Overloop

Slaapkamers
Drie slaapkamers met een oppervlakte van 6 m2, 10 m2 en 16 m2.

Uitgevoerd met vloerbedekking en stucwerk wanden. De ouderslaapkamer heeft een ingebouwde garderobekast met spiegelwand.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wasbak, badkamermeubel, toilet, vloerverwarming, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam.


2e verdieping
Ruime bergzolder.


Buiten

Achtertuin
De fraaie zonnige achtertuin met achterom heeft een ideale ligging op het zuidwesten.

U kunt hier met veel privacy genieten van diverse terrassen met sierbestrating en de vijver met beekloop. In de zomer zorgen de notenboom en de houten vlonder met pergola voor extra schaduw en wilde bloemen voor een vrolijk geheel.

In de hoek van de tuin een overkapping gesitueerd voor de zomer avonden en verder een houten schuur voor tuingereedschap en opslag hout voor de kachel.

Vanuit de tuin zicht op de kerktoren.

Oprit
Rechts langs de woning geeft de oprit plaats voor het parkeren van een eigen auto. Voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s.


Algemeen

• Bijna gehele benedenverdieping en badkamer vloerverwarming
• Voorzien van muurisolatie en volledig dubbelglas
• 18 zonnepanelen
• Cv-ketel woonhuis Nefit Topline 2010, cv-ketel multifunctionele ruimte ATAG 2020
• Gescheiden Cv- en stroomvoorziening in multifunctionele ruimte
• Op loopafstand van het Aa-dal
• Op wandel/fietsafstand van o.a. Kilsdonkse Molen, Abdij van Berne en Kasteel Heeswijk.
• Op 4 autominuten van de A50 en 10 autominuten van de A2.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.710,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting uitbouw 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 565 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels, Toilet, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 2821 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties