Boschweg 21 03

Omschrijving

TE HUUR PRACHTIG, ZO TE BETREKKEN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1e VERDIEPING MET RUIM DAKTERRAS VAN CA. 20 m², BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS.
Gelegen in kleinschalig complex (9 appartementen) met bushalte voor de deur en op 10 minuten loopafstand van hartje centrum.

Het appartement is vanaf augustus 2021 te huur voor maximaal 24 maanden.

Huurvoorwaarden
Huurprijs is €1.195,- per maand (geen servicekosten), GESTOFFEERD (pvc vloer over gehele appartement met vloerverwarming, shutters en overgordijnen).
Exclusief het verbruik van gas, water, elektra, tv, internet en overige lasten, belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen.

De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Aanvaarding:
Per 5 augustus 2021
Huurperiode:
Tijdelijk, maximaal 24 maanden.
Niet roken, geen huisdieren.

KENMERKEN:
• Goede locatie: 10 minuten lopen van het centrum van Schijndel en bushalte voor de deur
• Eigen parkeerplaats en berging vlakbij toegangsdeur
• Geschikt voor ouderen/goede bereikbaarheid: zowel trappen als lift aanwezig
• Veiligheid: kleinschalig appartementencomplex met 9 appartementen, deurbel met videofoon aanwezig in het appartement
• Solide Vereniging van Eigenaren/VVE – goed verzorgd appartement: onderhoudsplan voor meerdere jaren aanwezig, inclusief glasbewassing buitenzijde en 1x per 2 weken schoonmaak van de algemene ruimten
• Voorlopig energielabel A, lage energiekosten per maand
• Zeer ruim balkon van maar liefst 20 m2 (!)
• 2 slaapkamers, apart toilet, aparte badkamer met inloopdouche, luxe keuken
• Goed onderhouden appartement

Het appartement

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: ca. 69 m²
Inhoud: ca. 231 m³
Energielabel: voorlopig label A
Het appartement is bereikbaar middels centrale entree, hier bevinden zich een bellentableau en de brievenbussen. U kunt via de lift en trap naar het appartement op de 1e verdieping.

Hal
Ruime centrale hal met aansluitend de woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, separaat toilet, witgoedruimte, meterkast en cv-ruimte.

Living
De living heeft een totale oppervlakte van ruim 27 m² uitgevoerd met pvc vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en schuurwerk plafond.
Via openslaande deuren heeft u een ideale verbinding met het dakterras.
Open keuken met moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling met pvc vloer (vloerverwarming). Compleet ingericht met 5- pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Dakterras
Vanuit de living kunt u naar het ruime privacy biedende dakterras met een oppervlakte van maar liefst ca 20 m².
Veel zon, door de ligging op het zuiden!

Slaapkamers
2 slaapkamers met pvc vloer (vloerverwarming), wanden stucwerk/ behang en veel daglicht door grote raampartijen!

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator. Met vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Toilet
Separaat deels betegeld toilet, met fonteintje en hang closet.

Berging
Praktische berging met een wasdroogcombinatie-machine, deze blijft eigendom van verhuurder.

Cv-ruimte
Hier bevinden zich de cv-ketel AWB, bouwjaar 2011 en de mechanische ventilatie unit.

Berging en parkeerplaats
Deze zijn gelegen aan de achterzijde van het appartementen complex, vlakbij de entreedeur.

Overige voorwaarden

Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte, voor het eerst op 1 juli 2022.
De kosten van gas, elektriciteit, water, internet en TV, komen op naam en voor rekening van huurder. Deze aansluitingen dient huurder zelf te regelen.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.
Wijzigingen:
Wijzigingen: Het is huurder zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen in technische installaties aan te brengen dan wel kleurwijzigingen (deuren, muren, raam- en deurkozijnen, radiatoren en keukeninrichting) door te voeren. Wijzigingen zijn uitsluitend toegestaan na schriftelijke toestemming van verhuurder.

Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder.

Huurders dienen hiermee akkoord te gaan.
-Identiteit:
het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
-Inkomen:
de huurder dient een passend inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden.
Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring worden gevraagd.
-Vorige huurwoning:
indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.

Voorbehoud acceptatie door verhuurder:
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder. Huurder dient een verklaring te ondertekenen dat hij akkoord gaat met de akte van ondersplitsing en het huishoudelijk reglement van de VVE van het appartementencomplex.

Beheer:
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Interesse? dán ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.195,- per maand Prijs per m² € 17,32 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.390,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 231 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties