Walterus Pijnenborghhof 24

Omschrijving

Zeer ruim appartement met een totale oppervlakte van 151 m² bestaande uit 3 verdiepingen en gelegen op een unieke locatie in het voormalige schoolgebouw Kruisherencollege.

Het appartement ligt aan de achterzijde, waarbij u de rust ervaart en toch in centrum van Uden woont.

Voorzien van o.a. lift, dakterras, inpandige berging en eigen parkeerplaats.

Inhoud woning: ca. 568 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 151 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m²
Externe bergruimte: ca. 1 m²

Bouwjaar: 1921 (in 1997 verbouwd tot appartementen)

De indeling is als volgt

Begane grond

Vanuit de centrale hal kun je met de lift of authentieke trappen naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt.

Tweede verdieping

Via de centrale gang kom je binnen in de hal van het appartement.
Uitgevoerd met een houten vloer en de trapopgang naar de derde verdieping.

Vanuit hier zijn de bijkeuken, het toilet en de living bereikbaar.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

Bijkeuken
Hier bevindt zich de centrale afzuiging, meterkast en de cv-ketel Intergas uit 2020.
Uitgevoerd met novilonvloer en spuitwerk wanden en plafond.

Living
Ruime living met een oppervlakte van ca. 38 m² is uitgevoerd met houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond met inbouwspots.

De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Hier bevindt zich ook de open inbouwkeuken.

Keuken
De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en spoeleiland.

De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer.

Derde verdieping

Middels een vaste trap kom je op een zeer ruime overloop, welke weer toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer, balkon en berg- / wasruimte.
Voorzien van een dakraam.

Overloop / open ruimte
Deze ruimte is nu ingedeeld als een tv- / woonkamer, hier kunt u ook een slaap- / werkkamer van realiseren.

Slaapkamer
De riante slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk / behang wanden, stucwerk plafond en Velux dakraam met isolerende beglazing.

Via een vaste trap is de vide op de slaapkamer te bereiken.
Deze is in gebruik als kledingruimte / inloopkast.

Badkamer
Geheel betegelde en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, grote regendouche, duo wastafel in badkamermeubel, hagend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

Berg- / wasruimte
Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer.

Balkon
Sfeervol dakterras met uitzicht op de kerk.

Afgewerkt met houtenplanken vloer en toegankelijk via schuifpui.

Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is op het noordwesten georiënteerd.

U kunt hier genieten in volledige privacy !

Vierde verdieping

Een vide op de slaapkamer zoals eerder genoemd en een vide op de ruime overloop, welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werk- / studeerplek.

Dit is ook te gebruiken als slaapkamer en eventueel zijn er mogelijkheden om beide ruimtes bij elkaar te trekken.

Buiten

Op de 2e verdieping is er een eigen bergkast aanwezig.
Daarnaast overdekt terras / balkon aan de achterzijde, deze is gezamenlijke door de eigenaren te gebruiken.

Op de begane grond is er een eigen parkeerplaats.
Het achterterrein is afgesloten met een elektrisch te bedienen poort

Gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Algemeen
- Zeer ruim en rustig gelegen appartement in het centrum van Uden
- Instapklaar te noemen en gedeeltelijk gerenoveerd in 2019
- Monumentaal pand met karakteristieken eigenschappen, veel licht inval en een unieke en ruimtelijke indeling
- U kunt nog een jaarlijkse erfgoedsubsidie bij de overheid aanvragen i.v.m. onderhoud monumentaal pand
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
- Extra gezamenlijk balkon (overkapt) op iedere verdieping
- De maandelijkse VvE kosten bedragen € 205,20
- Het huidige maandbedrag voor energie is € 135,- per maand (variabel contract), waarbij in 2021 2.271 kWh elektra en 1.186 m3 gas, in 2022 tot oktober 1.769 kWh elektra en 754 m3 gas is verbruikt
- Voorzien van inpandige berging, afgesloten fietsenstalling en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- U kunt pas de ruimte en indeling ervaren door te komen kijken, wij nodigen u hiervoor van harte uit !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.483,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 205,20 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1921 Bouwjaar toelichting in 1997 verbouwd tot appartement Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Lift, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-05-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 205,20 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 7262 Index A21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 7262 Index A40 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties