Molenstraat 7

Omschrijving

Ruime 4-kamer maisonnette (appartement) met externe bergruimte, gezamenlijke fietsenberging en lift.
Het appartement is gelegen in hartje centrum van Veghel waardoor alle voorzieningen op directe afstand zijn gelegen.

Inhoud : 355 ca. m³

Gebruiksoppervlakte : ca. 100 m²

Bouwjaar : 1977


De indeling is als volgt:

Entree
Gezamenlijke entree, fietsenberging en bellentableau voorzien van intercom.

De 1e en 2e verdieping zijn bereikbaar middels de lift of trap.

1e verdieping

Entree
Via een royaal overdekte galerij waaraan de appartementen en terrassen zijn gelegen bereikt u de entree van het appartement.

Hal is voorzien van een garderobe, tegelvloer, stucwerk wanden en plafond.

Toilet
Deels betegeld toilet met closet en fonteintje.


Woonkamer
Ruime woonkamer met een oppervlakte van 43 m², voorzien van parketvloer en intercom. De wanden zijn afgewerkt met behang en plafond met stucwerk. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, deze biedt uitzicht tot het bruisende winkelplein “Molenwieken”.

Keuken
In lichte kleurstellingen uitgevoerde, deels betegelde openkeuken. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, oven, koelkast en RVS afzuiginstallatie.

2e verdieping

Overloop
Via een wenteltrap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
De royale overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, berging en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 15 m², 9 m² en 7 m².
De ouderslaapkamer biedt middels een deur toegang tot de gezamenlijke galerij. Ideaal voor het drogen van uw witgoed of luchten van de slaapkamer.

Badkamer
Nieuwe badkamer, recent geplaats. Compleet uitgevoerd met ruime inloopdouche, hang closet, wastafel met meubel en designradiator.

Berging
Berging met C.V.-installatie (Combiketel, Nefit bj. 1994) en tevens witgoedaansluitingen.


Buiten
Externe berging met een oppervlakte van 8 m² en voorzien van elektra.

Achter het appartementencomplex is onder andere een openbare parkeerplaats gelegen. Deze is eenvoudig te bereiken via een brandtrap die uitkomt bij de voordeur.


Overige voorwaarden

Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte, voor het eerst op 1 juli 2022.
De kosten van gas, elektriciteit, water, internet en TV, komen op naam en voor rekening van huurder. Deze aansluitingen dient huurder zelf te regelen.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.

Wijzigingen:
Wijzigingen: Het is huurder zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen in technische installaties aan te brengen dan wel kleurwijzigingen (deuren, muren, raam- en deurkozijnen, radiatoren en keukeninrichting) door te voeren. Wijzigingen zijn uitsluitend toegestaan na schriftelijke toestemming van verhuurder.

Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder.

Huurders dienen hiermee akkoord te gaan.
-Identiteit:
het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
-Inkomen:
de huurder dient een passend inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden.
Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring worden gevraagd.
-Vorige huurwoning:
indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.

Voorbehoud acceptatie door verhuurder:
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Beheer:
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Interesse? dán ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.000,- per maand Prijs per m² € 10,- Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.000,- Specificatie Inclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 355 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie G Perceelnummer 2475 Index A Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties