Frisselsteinstraat 4 24

Omschrijving

Te huur voor lange periode luxe afgewerkt en compleet gestoffeerd nieuwbouw appartement in het centrum van Veghel. Dit royale appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex. Zeer geschikt voor senioren!

Huurprijs € 1.550,- per maand excl. servicekosten
Aanvaarding: juni 2023

Indeling/afwerking
Hal met en inbouwkasten (frontkeuze in overleg).
Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, gasten toilet, berging en woonkamer.

Woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m² met een open keuken eiland opstelling.
Volledig voorzien van Therdex PVC vloer (herringbone kleur 6032) visgraad gelegd over het gehele appartement (muv badkamer en toilet).

Het grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en standaard afgewerkt volgens alle moderne eisen.

Luxe keuken in eiland opstelling in kristalwit hoogglanslak kasten en granieten blad. Voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, koelvries combinatie, vaatwasser, combi oven met magnetron (allen merk Bosch), koffiecorner en verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 17 m² voorzien van inbouwkasten in kleedruimte. (frontkeuze nog in overleg)
Met ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, hang closet en luxe dubbele wastafel.

Vanuit de hal is de berging bereikbaar met een heeft een oppervlakte van ca. 6 m², hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Onder het complex bevindt zich het souterrain deze per trap en met de lift bereikbaar. Hier bevinden zich de bergingen en parkeerplaatsen.
De berging heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en een eigen parkeerplaats van 18 m².

Gezamenlijk buitenterrein met fietsenstalling en royaal parkeerruimte achter de slagboom voor eventuele 2e auto.

Frisselsteyn
Frisselsteyn maakt deel uit van de ontwikkeling van de westzijde van de Markt in Veghel en de Aa-oever. De gevels aan de Markt en nabijgelegen Frisselsteinstraat worden daarbij op een traditionele ‘pandsgewijze’ structuur opnieuw opgetrokken. Ook worden hier doorzichten gemaakt richting de Aa, om het gebied op landschappelijk wijze nader tot elkaar te laten komen. De gebouwen vormen hier een hedendaags decor voor het landschap.
Frisselsteyn is een modern complex van vier woonlagen, met in totaal 21 koopappartementen vanaf 81 m2, en 6 huur appartementen vanaf 55 m2. Twee penthouses bevinden zich op de bovenste etage; dit zijn de ruim opgezette penthouses, elk met een groot dakterras. Elk appartement beschikt over een ruim balkon, direct uitkijkend over de Aa.

Omgeving

Wonen in Veghel is wonen in het bruisende middelpunt van Meierijstad. De moderne appartementen van Frisselsteyn zijn gelegen temidden van het gezellige centrum van Veghel. Een bloeiende gemeente waar het altijd goed toeven is.
Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad, een economisch en innovatief sterke regio in Midden-Brabant. Veghel kenmerkt zich door een grote bedrijvigheid. Je vindt hier de hoofdkantoren van o.a. Jumbo en Sligro en de
grootste chocoladefabriek van Europa, van Mars.

Bereikbaarheid

De snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en N279 ('s-Hertogenbosch - Helmond) zorgen voor een goede bereikbaarheid en een gunstige ligging en garandeert een snelle verbinding naar Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Huurvoorwaarden geheel gestoffeerd
Huurprijs is € 1.550,- per maand voor het appartement exclusief servicekosten en het verbruik van water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen.
De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Aanvaarding:
01 mei 2023

Let op geen huisdieren toegestaan!

Huurperiode:
2 jaar of langer

Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte, voor het eerst op 01 mei 2024.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van driemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien.
Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt
dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien,
heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.

Screening huurder:

Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan.

- Identiteit:
het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
- Inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen
middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring.
- Vorige huurwoning:
- Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.
- Tevens ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder.
Voorbehoud acceptatie door verhuurder:
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Beheer:
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.550,- per maand Prijs per m² € 19,14 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.100,- Specificatie Exclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding Per 15-06-2023 Servicekosten € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 90 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 243 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie A Perceelnummer 3964 Index 22 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente veghel Sectie A Perceelnummer 3964 Index 55 Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie A Perceelnummer 3964 Index 71 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties