Oderstraat 10

Omschrijving

Gezien de grote belangstelling en om alle kijkers een mogelijkheid tot bezichtigen te bieden is overleg met verkoper gekozen dat u bij inloop kan komen kijken op dinsdag 5 maart tussen 15.30 en 17.30 uur en donderdag 7 maart tussen 10.00 en 12.00 uur.
Verzoek om met ons kantoor te contacten om u hiervoor te laten registeren en de benodigde informatie te ontvangen voor de inschrijving lopende tot en met maandag 11 maart 17.00 uur.

Ruime tussenwoning met lichte leefruimte op de begane grond, dichte keuken, complete badkamer en 4 slaapkamers.

Tevens een privacybiedende achtertuin gesitueerd op het noordoosten met eigen garage en gelegen in rustige woonwijk te Veghel.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 122 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 17 m²

Inhoud: ca. 433 m³

Bouwjaar: 1972

Perceelsoppervlak: 162 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Betegeld toilet met hangcloset, wasbakje en vloerverwarming.

Trapkast
Trapkast met voldoende opbergmogelijkheden en meterkast.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 29 m² en is uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en stucwerk plafond.

Veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.

Keuken
Dichte keuken met een oppervlakte van ca. 8 m² is uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden tegel- / stucwerk en stucwerk plafond.

De complete inbouwkeuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, diepvries en koelkast.

Via loopdeur toegang naar de achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8 m², 12 m² en 17 m² en zijn voorzien van vloerbedekking, behang wanden en plafond spuitwerk.

2 slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met whirlpool bad, douchecabine, meubel met wastafel, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en raam.

2e verdieping

Overloop
Via vaste trap te bereiken overloop met dakraam.

Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en combi cv-ketel Nefit van bouwjaar ca. 2008.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 17 m² met daglichttoetreding door de dakkapel.

De slaapkamer is uitgevoerd met vloerbedekking, wanden behang, plafond schilderwerk en bergruimte.

Buiten

Achtertuin
Een privacybiedende achtertuin is gelegen op het noordoosten.

Eigen achterom aanwezig.

De tuin is voor de volledige breedte te gebruiken i.v.m. de gunstige ligging van de garage aan de linkerzijde.

Garage
Stenen garage met een oppervlakte van ca. 17,5 m² is uitgevoerd met een betonvloer, elektra, stalen kanteldeur en plat dak.

Algemeen
- Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (m.u.v. voordeur, uitzetraampje woonkamer / keuken en badkamer)
- Voorzien van dakisolatie (bouwjaar) en vloerisolatie
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Voorzijde woonkamer elektrische buitenzonwering aanwezig
- De koper is verplicht om lid te worden van de bewonersbeheervereniging binnenterrein, hiervoor is momenteel een jaarlijkse vergoeding van ca. € 40,- verschuldigd
- Een ruime tussenwoning met vrijstaande garage
- Gelegen aan rustige woonstraat, nabij rivier de Aa en toch op loopafstand van het centrum !

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.442,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 433 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie D Perceelnummer 4336 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties