Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ypelaar 69 in Veghel 5467 BD

Ypelaar 69

5467 BD Veghel
Vraagprijs € 349.500,- k.k.

Omschrijving

In kindvriendelijk woonwijk ruime 2/kapwoning met inpandige praktijkruimte, nieuwe inbouwkeuken, 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers.

De achtertuin is op het zuiden gelegen met volop privacy en met eigen achterom.


Inhoud woning : ca. 597 m³ (incl. garage)

Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 175 m²

Bouwjaar : 1985
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Ypelaar 69 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Met veel plezier hebben we hier gewoond, maar nu zich de mogelijkheid voordeed om terug te gaan naar mijn ouderlijk dorp, gaan we toch verhuizen.
De ruime achtertuin hebben we vooral voor de kinderen ingericht, met trampoline en zwembad. Wij kunnen ook heerlijk buiten zitten, maar doen dat meestal onder de veranda, onder het genot van een drankje. Al weet ik niet zeker wie er nou de meeste lol hebben van het zwembad... Met warm weer zijn we er allemaal in te vinden.

- Judith Heijmans

Profielplaatje van Judith Heijmans

Praktijkruimte aan huis

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin op het zuiden

1
Profiel plaatje

Grote zolder met slaapkamer en extra badkamer

1
Profiel plaatje

Omschrijving

In kindvriendelijk woonwijk ruime 2/kapwoning met inpandige praktijkruimte, nieuwe inbouwkeuken, 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers.

De achtertuin is op het zuiden gelegen met volop privacy en met eigen achterom.


Inhoud woning : ca. 597 m³ (incl. garage)

Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 175 m²

Bouwjaar : 1985

Perceelsoppervlak : 290 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met meterkast, garderobenis, trapopgang en toilet.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

Woonkamer
Ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 38 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

Uitgevoerd met pvc-vloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Voorzien van sfeervolle gashaard.

Keuken
De keuken met een oppervlakte van ca. 14 m² is uitgevoerd met een pvc-vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots.

De ruime, hoekopgestelde inbouwkeuken (2015) is voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, dubbele oven, koelkast en vaatwasser.

Via loopdeur toegang naar zowel de bijkeuken als achtertuin.


Bijkeuken
Bijkeuken met tegelvloer, wanden stucwerk, plafond spuitwerk, witgoedaansluiting en dakraam.

Praktijkruimte
De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot praktijkruimte, dit is ook weer eenvoudig te herstellen.

Totale oppervlakte ca. 17 m², momenteel opgedeeld in praktijkruimte en wachtruimte aan de voorzijde.
Deze heeft een eigen toegang via de loopdeur aan de voorzijde.
Ideaal voor een beroep aan huis !

Voorzien van pvc-vloer, wanden stucwerk en plafond schroten.

Luik met toegang naar de extra bergzolder.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De ruim bemeten slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7,5 m², 13 m² en 17 m² en zijn voorzien van vloerbedekking / laminaatvloer, wanden schilderwerk, plafond spuitwerk en rolluiken.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel in badkamermeubel, closet, designradiator en lichtinval door raam.

2e verdieping

Overloop
Vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder.

De gehele 2e verdieping is voorzien van dakopbouw aan de achterzijde, waardoor er een extra stahoogte is gecreëerd.

Toegang tot de ruime 4e slaapkamer en badkamer.

Voorzolder
Voorzolder met opstelling combi cv-ketel Nefit Ecomline HR van bouwjaar 2000.

Badkamer
Badkamer met douchecabine, wastafel en hangend closet.

Slaapkamer
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en is voorzien van vloerbedekking, wanden schilderwerk en plafond schilderwerk.

Extra bergruimte aanwezig en raam met elektrisch rolluik.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen en biedt volop privacy.

De tuin is aangelegd en omheind met houten schutting.

Houten tuinberging aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aangebouwd.

Via eigen achterom toegang naar de achterzijde.

Oprit
Aan de voorzijde oprit met plaats voor 2 auto’s op eigen grond.

Algemeen

- Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren.
- De gehele woning voorzien van kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. 1e verdieping enkele beglazing).
- Voorzien van muur- en dakisolatie.
- Slaapkamers 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken.
- Buitenzonwering achterzijde aanwezig.
- De 2e verdieping is voorzien van een dakopbouw over de gehele breedte.
- Voorzien van 4 volwaardige slaapkamers en ruime leefruimte op de begane grond.
- Op de verdieping zijn 2 badkamers aanwezig, ideaal voor de kinderen.
- De keuken is in 2015 vervangen.
- Gelegen aan centrale locatie in De Laarbunders.

Huidige eigenaar aan het woord

Met veel plezier hebben we hier gewoond, maar nu zich de mogelijkheid voordeed om terug te gaan naar mijn ouderlijk dorp, gaan we toch verhuizen.
De ruime achtertuin hebben we vooral voor de kinderen ingericht, met trampoline en zwembad. Wij kunnen ook heerlijk buiten zitten, maar doen dat meestal onder de veranda, onder het genot van een drankje. Al weet ik niet zeker wie er nou de meeste lol hebben van het zwembad... Met warm weer zijn we er allemaal in te vinden.

- Judith Heijmans

Profielplaatje van Judith Heijmans
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 597 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 2143 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Ypelaar 69 het beste omschrijven.

Praktijkruimte aan huis

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin op het zuiden

1
Profiel plaatje

Grote zolder met slaapkamer en extra badkamer

1
Profiel plaatje

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact met ons op' wijzigen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.