Karwijveld 7

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande woning is gelegen aan de rand van populaire wijk “de Bunders” nabij het buurtwinkelcentrum en op loopafstand van 2 basisscholen.

De woning heeft een grote leefruimte op de begane grond, extra werkkamer, 5 slaapkamers en een luxe badkamer.

Vrijstaande garage met carport.

Energielabel A en maar liefst 24 zonnepanelen.

Inhoud woning: ca. 655 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 167 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 25 m²

Bouwjaar: 1989

Perceelsoppervlak: 467 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal is het kantoor / werkkamer en de woonkamer bereikbaar.

Kantoor / werkkamer
Kantoor / werkkamer met een oppervlakte van ca. 10 m² is voorzien van laminaatvloer, wanden spuitwerk en plafond spuitwerk.

Praktisch is de extra vaste kast.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en afzuiging.

Woonkamer
De ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 63 m² met veel lichtinval door de diverse, grote raampartijen tot aan de grond.

Uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.

Ideale tuinverbinding door de glazen schuifpui.

Woonkeuken
De woonkeuken met een oppervlakte van ca.14,5 m² is uitgevoerd met houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Ruime, hoekopgestelde inbouwkeuken (2003) is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2019), magnetron, vaatwasser (2020) en koelkast (2020).

Het werkblad zijn uitgevoerd met natuursteen in bruine kleurstelling en de vensterbanken zijn uitgevoerd in witmarmer.

Praktische voorraadkast aanwezig.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

Bijkeuken
Betegelde bijkeuken met een oppervlakte van ca. 8,5 m² is uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden tegel- / stucwerk en plafond spuitwerk.

Aanwezig is een wasbak, de witgoedaansluitingen, vaste kast met opstelling combi cv-ketel Bosch van bouwjaar 2010 en verdeler vloerverwarming.

Vanuit de bijkeuken is er middels een loopdeur toegang tot de oprit.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 4 slaapkamers, doorloopkamer en de badkamer.

Doorloopkamer
Vanuit de doorloopkamer (voorzien van dakkapel) kunt u ook via de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8 m², 10 m², 17 m² en 19 m² zijn uitgevoerd laminaatvloer, spuitwerk plafond en spuitwerk wanden.

De slaapkamer rechtsvoor heeft een op maat gemaakte kastenwand.

Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, horren en opbergruimte achter de knieschotten.

Badkamer
Luxe badkamer welke in 2018 vernieuwd is en van alle gemakken is voorzien.

Met whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en hangend closet.

De badkamer is geheel betegeld met een licht bruine, matte tegel.

Veel lichtinval door de brede dakkapel voorzien van elektrisch rolluik.

Uitgevoerd met inbouwspots, vloerverwarming en afzuiging.

2e verdieping

Overloop
Vaste trap naar de 2e verdieping met toegang tot de zolderkamer en de slaapkamer.

Slaapkamer
De slaapkamer met een oppervlakte van ca. 9 m² is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkte isolatieplaten plafond en Velux dakraam.

Zolderkamer
Aparte zolderkamer met opstelling convertor zonnepanelen.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is deels verhard en voorzien van sierbestrating.

Verder aangelegd met een ruim gazon en borders met diverse volwassen beplanting en bomen.
Omheind met houten schutting.

De oriëntatie is op het zuidoosten.

Garage
Vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van ca. 25 m² met aan de voorzijde een carport.

De garage heeft een betonvloer, stalen kanteldeur, plat dak en spouwmuren.

Carport
Carport met plaats voor 1 auto.

Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen grond

Algemeen
- Recent zijn er diverse aanpassingen gedaan zoals:
* In 2017 zijn er nieuwe binnendeuren geplaatst
* In 2017 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst.
* In 2018 de platte daken vernieuwd.
* In 2018 is de badkamer compleet vernieuwd.
* In 2019 zijn de gevels en daken schoongemaakt en geïmpregneerd.
* In 2020 begane grond voorzien van nieuw stucwerk.
* In 2020 binnen- en buitenschilderwerk.
- De woning heeft een definitief energielabel A.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer.
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Begane grond grotendeels en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- 24 zonnepanelen aanwezig met opbrengst van ca. 4.500 kWh.
- Achterzijde elektrische buitenzonwering aanwezig.
- Gelegen aan rustige woonstraat op toch korte afstand van alle voorzieningen en met een goede bereikbaarheid.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.263,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 467 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 655 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (12.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 25 m² (742 bij 339) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 1213 Oppervlakte 467 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties