Zwaluwendonk 5

Omschrijving

Op fraaie locatie in kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum gelegen tussenwoning met ruime en speels ingedeelde living en 2 (voorheen 3) slaapkamers en balkon.

De tuin biedt volop privacy en u heeft toegang tot uw eigen garage.

Voorzijde kijkt u weg richting waterpartij / groenzone.

Inhoud woning : ca. 436 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 106 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 20 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte : ca. 16 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte : ca. 18 m²

Bouwjaar : 1977

Perceelsoppervlak : 200 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met garderobenis, meterkast en toegang tot de toiletruimte.
Uitgevoerd met laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden en schrotenplafond.

Toilet
Geheel betegeld toilet (2000) met hangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De doorzon woonkamer met een oppervlakte van ca. 43 m² heeft een speelse indeling met diverse mogelijkheden tot indelen van deze ruimte.

Uitgevoerd met een laminaatvloer, stuc- / schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond.
Opbergmogelijkheden in de trapkast (voorzien van witgoedaansluiting) en vaste kast.

Trapopgang naar de 1e verdieping.

Keuken
De half open keuken is uitgevoerd met dezelfde laminaatvloer, tegel- / schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond.

Complete, in hoekopstelling gesitueerde inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/ vriescombinatie (ter overname).

Via loopdeur is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en vaste kast.
Slaapkamers hebben een oppervlakte van ca 8 m² en 25 m².

Slaapkamer 1
De grote slaapkamer, waren voorheen 2 slaapkamers, is ook weer eenvoudig terug te brengen.

Uitgevoerd met inbouwkast, vloerbedekking, wanden schoonmetsel- / schilderwerk en spuitwerk plafond (deels verlaagd met spots).

Kunststof kozijnen met deur voorzien van rolluik, welke toegang geeft aan het balkon.

Andere raam is voorzien van screen.

Balkon
Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 7 m².

Slaapkamer 2
De 2e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m² met marmoleumvloer, schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond.

Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer (2002) in lichte kleurstelling is voorzien van een hangend closet, wastafel, douchecabine en radiator.

Voldoende daglicht door raampartij en inbouwspots.

2e verdieping

Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken.

Zolder
Zolderruimte met opstelling combi cv-ketel Nefit HR van bouwjaar 2020 en voldoende bergruimte.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is voorzien van borders met beplanting en vijver.

Ideaal zitje door kunststof overkapping aan de woning

Aan de achterzijde is de garage gelegen.
De tuin is bereikbaar via eigen achterom, voorzien van verlichting en buitenkraan.

Garage
De garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m² is voorzien van betonvloer, stalen kanteldeur, elektra en plat dak.

Algemeen

- Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren;
- Voorzien van dakisolatie;
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, voordeur en zolder enkele beglazing;
- Voorzien van ruime leefruimte op de begane grond;
- Met vrijstaande ruime, stenen garage;
- Op korte afstand van het centrum gelegen;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen, basisscholen, groenzone en aan een rustige straat.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2025 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1263 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties