Distellaar 66

Omschrijving

Royale en uitgebouwde hoekwoning met tuinkamer, vernieuwde badkamer en toilet, 4 slaapkamers, aangebouwde garage en carport.

Gelegen op ruim perceel met zowel aan de voor- en achterzijde groenzones in kindvriendelijke wijk De Bunders te Veghel.

Inhoud woning: ca. 541 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 132 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 27 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m²

Bouwjaar: 1981

Perceeloppervlak: 302 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Hal
Hal met tegelvloer, meterkast, toilet, garderobe en trapopgang.
Onder de trap is extra bergruimte voorzien.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Toilet
Geheel betegeld toilet (2011) met hangend closet, fonteintje en spots.

Woonkamer
De doorzon woonkamer (oppervlakte ca. 28 m²) met een aangebouwde tuinkamer (oppervlakte ca. 11 m²).

De woonkamer is uitgevoerd met vloerbedekking, behang / schoonmetselwerk wanden en balkenplafond.

Veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde, waarbij u fraai wegkijkt naar de groenzone.

Ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tuinkamer
De tuinkamer / serre is in 1998 geplaatst met aluminium schuifpui 3-dubbel glas met zilvercoating en convectorput.

Met vloerbedekking, stucwerk wanden en mooi zicht op de tuin.

Keuken
De dichte keuken met een oppervlakte van ca. 6 m² is aan de achterzijde gesitueerd.

Hoek-opgestelde inbouwkeuken (2000) voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast (2019), diepvries (3 lades) en vaatwasser (2018).
Veel bergruimte door de vele bovenkastjes.

Uitgevoerd met tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Via een loopdeur (voorzien van rolluik) kunt u naar de achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6 m², 12 m² en 15 m² en zijn uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafond.

Alle slaapkamers hebben een handmatig bedienbaar rolluik.
1 slaapkamer met vaste wastafel.

Badkamer
Geheel betegelde, zeer nette badkamer (2011) met inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, hangend closet, designradiator, raam, rolluik en aluminium plafond met spots.

2e verdieping

Zolder
Middels vaste trap heeft u toegang tot de zolder.

Hier bevindt zich de combi cv-opstelling Nefit HR bouwjaar 1995 en de witgoedaansluitingen.
Voldoende daglicht door 3 ramen waarvan 2 een Velux dakraam.

Deze ruimte biedt u voldoende mogelijkheden om een extra slaapkamer met aparte voorzolder te realiseren.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is omheind middels hoge hagen en heeft een eigen achterom.
Onderhoudsvriendelijk met sierbestrating, grind en beplanting.

Garage
Aangebouwde garage met een oppervlakte van ca. 18,5 m² voorzien van verwarming, elektra, betonvloer, stalen elektrisch bedienbare kanteldeur en een bergzolder.

Carport
Naast de garage bevindt zich een carport, deze biedt plaats aan 1 auto. Het plat dak van de carport is in 2019 vervangen.

Algemeen
• Voorzien van houten kozijnen met op de begane grond isolerende beglazing en op de verdieping enkele beglazing.
• De woning is uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren.
• Badkamer en toilet zijn van 2011.
• Diverse rolluiken aanwezig.
• Met garage, carport en eigen oprit.
• Al met al leuke uitgebouwde hoekwoning gelegen op fraaie locatie met voor en achter groenzones.
• Op korte afstand van basisscholen en op loopafstand van het centrum.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.257,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 302 m² Inhoud 541 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (6.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 18 m² (608 bij 305) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1824 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties