Raadhage Makelaardij
Stationsstraat 20
5461 JV Veghel
Tel: 0413-378921
info@raadhage.nl
Laarpark 1, 5467 HK Veghel
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Omschrijving
Riante vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, bijkeuken, inpandige garage en ruime privacy biedende achtertuin.
Ideaal vrij gelegen aan de rand van woonwijk “Het Laarpark” en nabij het centrum van Veghel.
Inhoud : ca.1.029 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 232 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 123 m²
Bouwjaar : 1988
Perceelsoppervlak : 707 m²
De indeling is als volgt:
Begane grond
Hal
Riante hal met tegel vloer, inbouw-/ trapkast, afgesloten garderobekast en alarmsysteem.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, inpandige garage en de woonkamer.
Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.
Woonkamer
De woon- / eetkamer met een oppervlakte van ca. 54 m² is uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond.
In het hart van de woonkamer een sfeervolle gashaard.
Middels tuindeuren (voorzien van hor) is de achtertuin bereikbaar.
Werkkamer
Vanuit de woonkamer is er een open toegang tot de werkkamer. Voorzien van een inbouwkast en raampartij welke zorgt voor natuurlijke licht inval.
Keuken
Woonkeuken met een oppervlakte van ca. 14 m².
Complete, in u-vorm opgestelde inbouwkeuken met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestukt.
Vanuit de raam (voorzien van hor) kijkt u weg over de groene achtertuin.
Bijkeuken
In deze praktische bijkeuken bevindt zich een wasbak en de witgoedaansluitingen. Tevens ook voorzien van een vaste kast.
Uitgevoerd met tegelvloer, wanden deels betegeld en voorzien van een dakraam.
Vanuit hier is er toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage.
Garage
De garage is voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur zodat u eenvoudig uw auto binnen kunt zetten.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, 2 badkamers en de cv ruimte.
Slaapkamers
De slaapkamers zijn uitgevoerd met vinyl vloer/vloerbedekking, stucwerk wanden en plaatwerk plafond.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een dakraam.
De drie slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel.
Tevens beschikken 3 slaapkamers over inbouwkasten.
Vanuit de master-bedroom is er toegang tot een van de badkamers.
Badkamer 1
Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, twee spiegels, toilet en douche cabine.
Vanuit deze badkamer is er toegang tot de cv-ruimte. Hier bevindt zich de cv-ketel Nefit uit 2019.
Badkamer 2
Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douche cabine, ligbad en toilet.
Tuin
Achtertuin
Zeer ruime en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten.
Voorzien van bestrating, een diversiteit aan volwassen beplanting.
Het terras is voorzien van een grote zonneluifel (ter overname) , inbouwspots en een sfeervolle open haard.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
Middels een looppoortje aan de rechterzijde kunt u achterom.
Voortuin
De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.
Tevens voorzien van een carport.
Algemeen
- De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig.
- De woning ligt op een prettige locatie aan rustige woonstraat aan de rand van woonwijk “het Laarpark”, gelegen tussen soortgelijke riante vrijstaande woningen.
- Goede ontsluiting op de ontsluitingsweg richting snelweg A50 (Eindhoven - Oss).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 639.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.420,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
707 m²
Inhoud
1029 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
123 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Dubbele wastafels, 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-11-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en carport, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veghel
Sectie
K
Perceelnummer
2432
Oppervlakte
707 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom