Generaal van Vlijmenstraat 3

Omschrijving

Nabij het centrum en toch rustig gelegen 2-onder-1 kap woning met 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, overkapping en een grote garage met oprit, die parkeergelegenheid biedt aan meerdere auto’s.

De woning is nog in originele staat en biedt de perfecte mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te renoveren.

Inhoud woning: ca. 402 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 111 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 26 m²

Bouwjaar: 1969

Perceeloppervlak: 304 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Via de oprit kunt u naar de entree aan de zijkant van de woning.

Een ruime hal geeft toegang tot het toilet, een slaap- / werkkamer op de begane grond, de trapopgang, met daaronder gelegen provisiekast en meterkast en de woonkamer.

Toilet
Het toilet is betegeld en heeft een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 35 m² is uitgevoerd met vloerbedekking, schoonmetsel- / spuitwerk wanden en houten schrotenplafond.

De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

Keuken
De keuken heeft een oppervlakte van ca. 10 m² is uitgevoerd met tegelvloer, wanden tegel- / schilderwerk en plafond schilderwerk.

Hier bevindt zich een eenvoudige keuken zonder apparatuur.

De buitendeur geeft toegang tot een overdekt terras en achtertuin. Een binnendeur geeft toegang tot de slaap- / werk- of speelkamer op de begane grond.

Slaap- / werk- / speelkamer
Slaap- / werk- of speelkamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m² is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en houten schrotenplafond.

Deze is ideaal om te gebruiken als werk- / speelkamer of het realiseren van een woonkeuken.

In een vaste kast bevindt zich de combi cv-ketel AWB HR van bouwjaar 2003.

1e verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een vaste kast en een badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6,5 m², 6,5 m², 8,5 m² en 13 m² zijn uitgevoerd met zeilvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

1 slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en bergruimte in de nok, 1 slaapkamer heeft een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon van ca. 5,5 m².

Badkamer
De badkamer is voorzien van een staand closet, wastafel, radiator en een douche.

2e verdieping

Via een losse steektrap heeft u vanuit 2 slaapkamers toegang tot 2 kleine bergzolders (een geheel).

Buiten

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is ideaal gelegen op het westen en voorzien van een overdekt terras, zonneterras aan de achterzijde, gazon en diverse volwassen beplanting.

De achtertuin is omheind en heeft geen inkijk.

Garage / berging
De vrijstaande garage met een oppervlakte van ca. 26 m² is voorzien van elektra, betonvloer, houten garagedeuren, 2 loopdeuren, witgoedaansluiting, gaskachel, lavet en plat dak.

De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Algemeen
- Voorzien van woonkamer houten verdiepingsvloer, overige begane grond beton en 1e verdieping beton.
- Grotendeels voorzien van enkele beglazing (m.u.v. woonkamer dubbele beglazing).
- De woning is nog in origineel staat en biedt de perfecte mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te renoveren.
- Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- De achtertuin is voorzien van een stenen garage en eigen achterom.
- De woning is gelegen op een locatie nabij het centrum van Veghel.
- Kindvriendelijke omgeving en rustige woonstraat.
- Deze gunstige locatie heeft een goede ontsluiting op de snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) en heeft een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.477,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-10-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (18.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 26 m² (856 bij 310) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie D Perceelnummer 3103 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties