Spoorlaan 13

Omschrijving

In een populaire woonwijk gelegen 2 onder 1 kapwoning nabij het centrum van Veghel met een verrassend royale privacy biedende achtertuin.
De woning is voorzien van 4 slaapkamers, aparte tuinkamer en een inpandige garage met carport.

Inhoud woning                                                                     : ca. 745 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte                                       : ca. 164 m²
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte                  : ca. 37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte                                     : ca. 85 m²

Bouwjaar                                                                               : 1958

Perceeloppervlakte                                                             : 782 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree voorzien van een meterkast, toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Geheel betegeld toilet met staand closet, fonteintje en raampje.

Woonkamer
De woonkamer is uitgevoerd met een houten planken vloer, stucwerk wanden en plafond.

De zeer ruime woonkamer beschikt over zowel een zit- als eethoek. De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Vanuit de woonkamer is de keuken maar ook de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Keuken
De nette inbouwkeuken (2012) bevindt zich een hoekopstelling en is voorzien van een kastenwand. Uitgevoerd met een houten werkblad, 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en close-in boiler.

Tevens afgewerkt met een lichte tegelvloer, wanden deels betegeld/stucwerk en stucwerk plafond .

Via een overkapping toegang tot de wasruimte en tuinkamer.

Wasruimte
Deze ruimte is deels betegeld. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Nefit Smartline uit 2009 tbv de wasruimte, tuinkamer en garage) en een wasbak.

Tuinkamer
De tuinkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en door de glazen pui heeft u een mooi uitzicht over de royale groene achtertuin.

Deze kamer is uitgevoerd met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, balkenplafond met inbouwspots en convectorput.

Tevens bevindt zich hier een sfeervolle open haard en een wijnkelder.

De glazen pui is voorzien van isolerende beglazing en een schuifdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 4 slaapkamer en de badkamer.
Tevens bevindt zich hier de vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping.


Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking, behang / stucwerk wanden, plaat- en stucwerk plafond en houten kozijnen met isolerende beglazing en hor.

De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik, vaste kasten en een wastafel.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels een loopdeur toegang tot het dakterras.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met ligbad met douche mogelijkheid, wastafel met badkamermeubel, toilet, design radiator en een raam (vervangen in 2021).

2e verdieping

Via een vlizo trap is de zolder te bereiken. Ideaal voor extra bergruimte.
Hier bevindt zich nog een cv-opstelling Daalderop uit 2009.

Garage
De inpandige garage is middels dubbel openslaande deuren te bereiken vanaf de oprit en via een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en spouwmuren.

Buiten

Achtertuin
De royale achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van ruime overkapping, sierbestrating, vlonder, en een diversiteit aan volwassen beplanting waaronder een grote monumentale boom.

Oprit
Aan de voorzijde oprit met carport die volop parkeergelegenheid biedt.


Algemeen
- Gehele woning uitgevoerd met houten verdiepingsvloeren.
- Houten kozijnen met isolerende beglazing aanwezig.
- De muren zijn na-geïsoleerd (2014), binnen deuren en voordeur vervangen, kozijnen vervangen (2010 beneden, 2019 boven), keuken uit 2012, voorzien van rolluiken (2021) en de elektra is in 2021 geaard.
- Voorzien van praktische, inpandige garage.
- Royale groene en privacy biedende achtertuin.
- Gelegen aan populaire, rustige woonstraat nabij het centrum van Veghel

Overdracht Status Verkocht Prijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.981,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 782 m² Inhoud 745 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 85 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-10-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline Basic (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 345 Oppervlakte 782 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties