Cederlaar 44

Omschrijving

Keurig onderhouden sfeervolle hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een berging en tuin op het zuiden, gelegen in gewilde woonwijk “De Bunders” met vrij vooruitzicht. Ideaal gelegen dichtbij voorzieningen zoals het buurtcentrum, scholen en het Bunderspark.

Inhoud : ca. 379 m³
Woonoppervlak : ca. 110 m²
Bouwjaar : 1981
Perceeloppervlak : 218 m²

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Entree met laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje (2019). Vanuit het entree toegang tot de woonkamer en de werkkamer/slaapkamer.

Fijne lichte woonkamer met moderne afwerking in de vorm van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk (verlaagd) plafond voorzien van spotjes. Voorzien van een trapkast voor extra opbergruimte. Via de loopdeur kunt u naar de tuin.

De deels betegelde L-vormige inbouwkeuken met vrij vooruitzicht is via een open verbinding vanuit de woonkamer te betreden. De keuken is voorzien van een laminaatvloer, een in lichte kleurstelling uitgevoerde verzorgde keukeninrichting voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Aan de voorzijde van de woning is de voormalig inpandige berging omgebouwd tot werkruimte/slaapkamer, keurig afgewerkt met laminaatvloer en isolatieglas in het raam.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer welke doorloopt in de 3 slaapkamers. Deze is gelegd in 2020.
De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en platenplafond. In 2008 zijn de ramen voorzien van isolerende beglazing.

De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, een radiator en een raampje.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de ruime zolder welke is verdeeld over twee ruimtes: een ruime overloop en een slaapkamer.

De overloop dient direct als stookruimte en wasruimte. Hier bevinden zich dan ook de CV-ketel (Nefit Topline 2008) en de witgoedaansluitingen. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer. De knieschotten bieden opbergruimte.
De slaapkamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en beschikt over een groot dakraam. Ook hier knieschotten voor opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin op het zuiden gelegen is voorzien van een vijverpartij, terras en diverse beplanting. Aan de zijkant van de woning is een overkapping geplaatst voor het stallen van fietsen en achterin de tuin is een stenen berging geplaatst voorzien van elektra. Eigen achterom via de poort aan de zijkant van het huis.

Algemeen:
- De woning is opgetrokken uit spouwmuren en voorzien van dakisolatie, muurisolatie en voorzien van isolerende beglazing.
- Zeer geschikt voor een gezin dankzij de vijf slaapkamers.
- De achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van eigen achterom.
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving, ideaal gelegen dichtbij vele voorzieningen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.172,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 379 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (ketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3358 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties