Stationsstraat 63

Omschrijving

Monumentale, karakteristieke half vrijstaande jaren ’30 woning met vrijstaande garage, 4 slaapkamers en een fraaie privacy biedende achtertuin met overkapping.
De woning is gelegen aan de statige Stationsstraat en op korte afstand van het centrum van Veghel.

Algemene kenmerken

Inhoud woning : ca. 629 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 172 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte : ca. 43 m²
Bouwjaar : 1936
Perceeloppervlak : ca. 324 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond

Entree
De hal is voorzien van een authentieke tegelvloer, glas-in-looddeur, stucwerk wanden en een grote monumentale spiegelwand.

Deze hal loopt door naar een volgende hal, die toegang biedt tot de trapopgang, meterkast en woonkamer.

Woonkamer
Verrassend is de royale woonkamer die zich kenmerkt door mooie originele details als glas in lood ramen, paneeldeuren, de gashaard met antieke zwart marmeren schouw, het fraaie lijnenspel van het plafond en de houten vloer.

De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer die via openslaande tuindeuren toegang biedt tot de achtertuin. De ideale plek om lang te tafelen.

Een boekenkast en kelder zorgen voor veel praktische opbergruimte. In de kelder staat een elektrische waterontharder.

Portaal
Via een tussenportaal toegang tot de keuken.
Hier is tevens een toilet en een loopdeur naar de achtertuin.

Toilet
Toiletruimte met deels betegelde wanden, tegelvloer, stucwerk plafond, staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Keuken
Een U-vormige inbouwkeuken en diverse kasten in lichte kleurstelling uitgevoerd met een hardstenen werkblad, 6-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Tevens een inbouwkast waar de CV-installatie (Nefit Topline 2014) is geïnstalleerd en ruimte is voor witgoed (aansluitingen aanwezig).

Afgewerkt met marmoleum vloer, stucwerk wanden en plafond.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Afgewerkt met houten vloer doorlopend naar de slaapkamers, stucwerk wanden en hetzelfde fraaie plafond als in de woonkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn afgewerkt met houten vloeren, behangen wanden, houten plafonds, rolluiken en voorzien van een praktische opbergkast. Één van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een aansluiting voor een wasbak.

Badkamer
Een royale badkamer (2005) is deels betegeld en uitgevoerd in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast, hangend closet, badmeubel, vloerverwarming, radiator, mechanische ventilatie en inbouwspotjes. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

De deur zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie en biedt toegang tot het balkon.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap met directe toegang tot een slaapkamer.

Slaapkamer
Deze speelse ruimte beschikt over een vinyl vloer en balken/spantenplafond en is voorzien van een inloopkast, toilet, wastafel, radiator, dakramen met dubbele beglazing en een airco/verwarming. De airco/verwarming is eventueel verplaatsbaar naar de eerste verdieping.

Buiten
De privacy biedende achtertuin, ontworpen door een tuinarchitect, is voorzien van sierbestrating en diverse groene kamers met beplanting.
Een fraaie overkapping zorgt voor een schaduwrijke plek met daaraan grenzend de berging.

De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Berging
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, water en een praktische bergzolder. Aan de berging vast zit de vijver met leeuwenfontein.

Algemeen

- De woning is opgebouwd uit metselwerk spouwmuren, kruipruimte, houten verdiepingsvloeren en houten gordingen /spanten gedekt met dakpannen, dak volledig geïsoleerd in 2008;
- De elektra op de begane grond en meterkast zijn in 2008 vernieuwd, waarbij tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto is geplaatst;
- Gevels geïsoleerd in 2017;
- Begane grond is volledig voorzien van dubbele beglazing/voorzetramen;
- De markiezen op de begane grond bieden charmante zonwering;
- Het betreft een gemeentelijk monumentaal pand;
- Kortom: Ruime jaren ’30 woning in de statige Stationsstraat en nabij het centrum van Veghel!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.191,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 324 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 629 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-09-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3784 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3786 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties