Past. Clercxstraat 40 a - 42

Omschrijving

Vrijstaande woning met mogelijkheid tot bedrijf aan huis of juist gelijkvloers wonen. Voorzien van 4 slaapkamers, garage, twee bergingen en een diepe achtertuin. De woning is gelegen op een privacy biedend perceel te Zijtaart.

Inhoud woonhuis: ca. 991 m³
Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 202 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 89 m²

Bouwjaar: 1958

Perceeloppervlak: 555 m²

Indeling
Begane grond

Kantoor gedeelte
Via de voordeur aan de straatkant kom je in een hal welke toegang geeft tot het kantoorgedeelte van het pand.

Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en uitgevoerd met vloerbedekking, schrotenplafond en tl-verlichting.

Keuken
Achterin bevindt zich een keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasbak. De wanden zijn betegeld en het plafond is voorzien van een koof met inbouwspots.

Magazijn
Rechts achterin bevindt zich nog een extra ruimte welke bijvoorbeeld ideaal gebruikt kan worden voor opslag. Er zou ook een extra slaapkamer kunnen worden gecreëerd.

Badkamer
Via een loopdeur is de badkamer met toilet en douche bereikbaar.


Woon gedeelte
Entree
Via de zijkant van het pand kom je in de hal met toilet. Garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitgevoerd met een tegelvloer.

Toilet
Geheel betegeld toilet met fonteintje en staand closet.

Keuken
Vanuit de hal kom je in de keuken. Deze is uitgevoerd met een tegelvloer, wanden voorzien van houten lambrisering en stucwerk en stucwerk plafond voorzien van lichtkoepel.

De inbouwkeuken in rechte opstelling is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries.

Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Woonkamer
De woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en balken plafond met inbouwspots. Tevens voorzien van schouw.

Prettige lichte ruimte door de diverse raampartijen.


Eerste verdieping
Overloop
Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop met vanuit daar toegang tot 4 slaapkamers, toiletruimte en de badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking/laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Twee slaapkamers zijn voorzien van isolerende beglazing.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met douche, dubbelwastafel met meubel, radiator, inbouwkast en inbouwspots. Een raam zorgt voor natuurlijke ontluchting.

Toilet
Geheel betegeld toilet met wasbak, staand closet, radiator en een raam.


Tweede verdieping
Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Deze is uitgevoerd met een houten vloer en hier bevindt zich de cv-ketel Intergas uit ca. 2016.

Bijgebouwen
Aan de achterzijde bevinden zich 2 bergingen en de garage. Deze zijn allen van buitenaf te bereiken.

Garage
De garage is uitgevoerd met een betonvloer en metselwerk wanden. Middels een loopdeur is er toegang tot de voorzijde en zijn beide bergingen inpandig te bereiken.

Berging 1
Ook de berging is uitgevoerd met een betonvloer, metselwerk wanden en 2 lichtkoepels in het dak. Vanuit hier is de achtertuin de bereiken.

Berging 2
Voorzien van water, elektra en verwarming. Via een vaste trap is de houten bergzolder bereikbaar.

Buiten
Achtertuin
Een privacy biedende en zeer diepe en groene achtertuin is voorzien van sierbestrating, een verhard terras, gazon en diverse borders met volwassen beplanting.


Algemeen
- Multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal voor een beroep aan huis.
- Mogelijkheid tot bewoning op de begane grond en daarmee levensloopbestendig.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Voorzien van 4 slaapkamers.
- De woning is per direct over te dragen.
- Voorzien van 2 huisnummers wat wellicht mogelijkheden biedt om het pand te splitsen.
- Gelegen in het centrum van kerkdorp Zijtaart met goede verbinding tot de snelweg A50 en rijksweg N279.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 555 m² Inhoud 991 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 89 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie E Perceelnummer 3310 Oppervlakte 555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties