Hezelaarstraat 63

Omschrijving

Aan de fraaie en gewilde Hezelaarstraat in Veghel bevindt zich deze in 2017 statig in de notarisstijl gebouwde, duurzame, luxe en modern afgewerkte vrijstaande woning op een ruim perceel van 821 m2.

Voorzien van ruime begane grond met leefkeuken, inpandige garage en op de verdiepingen 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Kom dan naar deze prachtige vrijstaande woning kijken om dit te ervaren !

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 292 m²
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte: ca. 21 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 55 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 13 m²

Inhoud woning: ca. 1.193 m3

Bouwjaar: 2017

Perceeloppervlak: 821 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Ruime en ruimtelijke entree met directe toegang tot de centrale ruimtes in de woning.

Via de fraaie trapopgang toegang naar de 1e verdieping.

Toilet
Betegeld toilet met hangende closet, urinoir en wasbak.

Leefruimte
Riante leefruimte op de begane grond met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 85 m² bestaande uit een leefkeuken en zitgedeelte.

Veel lichtinval door de grote rondom deze ruimte gesitueerde raampartijen.

Voorzien van een fraaie eiken parketvloer met vloerverwarming, wanden stucwerk / behang en stucwerk plafond met inbouwspots.

Keuken
De centrale ruimte is de grote leefkeuken met een oppervlakte van ca. 43 m² met directe binding naar de achtertuin door de openslaande tuindeuren.

De leefkeuken is voorzien van een tegel- / houtenvloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en stucwerk plafond met inbouwspots.

De inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien en compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Toegang naar het zitgedeelte en bijkeuken.

Zitgedeelte
Zitgedeelte / woonkamer met een oppervlakte van ca. 42 m² is voorzien van een fraaie houtenvloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en stucwerk plafond met inbouwspots.

Gashaard aanwezig.

Bijkeuken
Bijkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Keukenblok met voldoende bergruimte aanwezig.

Toegang naar de achtertuin, oprit en garage.

Garage
Inpandige garage met een oppervlakte van ca. 21 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, elektra, houten openslaande deuren naar de oprit / carport en de omvormer van de zonnepanelen.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De ruime slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 16 m², 16 m² en 17 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots.

De 2 kinderslaapkamers hebben een vaste kast en de ouderslaapkamer een inloopkast van ca. 5 m².

Badkamer 1
De moderne, betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, hangend closet, vloerverwarming, designradiator en raam.

Badkamer 2
Badkamer met inloopdouche, hangend closet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Wasruimte
Wasruimte met tegelvloer, witgoedaansluitingen en raam.

2e verdieping

Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Voorzolder
Voorzolder met toegang naar de berging, technische ruimte, 4e en 5e slaapkamer.

Bergruimte
Bergruimte met voldoende opbergmogelijkheden.

Technische ruimte
Technische ruimte met combi cv-ketel Nefit van bouwjaar 2017 en de Warmte terugwin unit.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 10 m² en 25 m² zijn uitgevoerd met zeil- / laminaatvloer, wanden houten delen en afgewerkte isolatieplaten plafond.

Buiten

Tuin
De achtertuin biedt volop privacy en hier kunt u van het buitenleven genieten !

Door de grootte hiervan, kunt u deze op diverse manieren indelen.

De tuin is ideaal op het zuiden gelegen.

Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp aanwezig in de tuin.

Aan de achterzijde is nog een eigen inrit met daarbij via een dubbele poort toegang naar de achtertuin.

Buitenberging
Houten berging met elektra en voldoende opbergmogelijkheden.

Carport
Carport aan de voorzijde met plaats voor 1 auto.

Daarnaast is de oprit ruim genoeg voor meerdere auto’s op eigen grond.

Algemeen
- Volledig geïsoleerd volgens de normen van 2017
- 16 zonnepanelen aanwezig (bouwjaar 2020)
- Begane grond en badkamers 1e verdieping vloerverwarming aanwezig
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- Ruime leefruimte op de begane grond met grote leefkeuken en apart zitgedeelte
- 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig
- Grote en brede achtertuin op het zuiden gelegen met volop privacy en indelingsmogelijkheden
- Eigen oprit met carport met plaats voor meerdere auto’s op eigen grond
- Gelegen aan de gewilde woonstraat Hezelaarstraat in Veghel
- Ervaar deze woning tijdens een bezichtiging !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.075.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.681,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 292 m² Perceeloppervlakte 821 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 1193 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 529 m² (23.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie G Perceelnummer 3444 Oppervlakte 821 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties