Vensestraat 13

Omschrijving

Wonen nabij het centrum van Veghel?
Deze vrijstaande jaren ’40 woning is uniek gelegen op een privacybiedend perceel in de populaire Vensestraat.

De sfeervolle, karakteristieke woning heeft beschikking over een grote garage/berging, serre, ruime groene tuin en zonnepanelen. De woning is zeer geschikt voor beroep aan huis.

Algemene kenmerken

Inhoud : ca. 667 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 163 m²
Overige inpandige ruimte (garage/berging) : ca. 27 m2
Externe bergruimte : 13 m2

Bouwjaar : 1940

Perceeloppervlak : 535 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
De lichte entree is voorzien van tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en plafond met sierlijst en rozet.

Vanuit de entree toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en garage/berging.

Toilet
Volledig betegeld toilet met fonteintje met meubel, hangend closet en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Uitgevoerd met parketvloer, stucwerk wanden en stucwerkplafond met deels sierlijsten en rozet.

De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

Vanuit de woonkamer loopt het vanzelf door naar de open keuken. Verder vanuit hier toegang tot de tweede hal met trapopgang en via glazen schuifdeuren de serre.

Keuken
Inbouwkeuken in lichte kleurstelling voorzien van kunststof werkblad met dubbele wasbak, inductiekookplaat, afzuigkap, losse oven, vaatwasser en koelkast.

Uitgevoerd met lichte tegelvloer, betegelde achterwand en stucwerk plafond.

Serre/Tuinkamer
Heerlijk zonnige ruimte met uitkijk over de tuin en deels speels gekleurd glas in de kozijnen. Voorzien van vaste kasten waarin ruimte en aansluitingen zijn voor witgoed, heater, pvc vloer, houten balkenplafond en houten wanden.

Vanuit de serre/tuinkamer is een doorgang naar de berging en de achtertuin.

Berging/garage
Zeer ruime en speelse berging/garage nu in gebruik als biljartzaal/bar.

Momenteel voorzien van vloerbedekking en stucwerk/lambrisering wanden. Boven de huidige bar is een bergzolder.

Achter de openslaande garagedeuren is door middel van een wandje een afscheiding gemaakt met de bar. Het afscheidingsmuurtje en bar kan weggenomen worden waardoor het weer in gebruik kan worden genomen als garage.

Praktisch is de badkamer gelegen op begane grond welke beschikt over vloerverwarming.

Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Badkamer
Volledig betegelde begane grond badkamer met inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie en ruimte voor de CV-installatie.

Hal
De twee hal bereikbaar vanuit de woonkamer biedt toegang tot een vaste kast en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Via een trapje onder een luik kunt u afdalen naar de kelder.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en schrotenplafond, met hieraan grenzend twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en schrotenplafond, hardhouten kozijnen met isolatieglas en hor.

De grote slaapkamer biedt extra opbergruimte achter de knieschotten.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer met schrotenplafond is voorzien van een douchecabine, bad, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, hangend toilet en radiator.

Dankzij meerdere ramen is de badkamer heerlijk licht.

Buiten

Tuin
De grote privacy biedende achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een vijver en diverse bomen en borders met beplanting. Voorzien van elektra en verlichting.

De tuin heeft tevens een eigen fraaie achterom en een tuinhuis verscholen van de zon dankzij grote bomen.

Tuinhuis
Houten tuinhuis met glazen pui, voorzien van elektra.

Algemeen
- Gelegen nabij het centrum van Veghel in de populaire Vensestraat;
- Charmante jaren ’40 woning;
- Zeer ruim perceel met diepe achtertuin en tuinhuis;
- Garage/hobbyruimte met volop mogelijkheden;
- Twee badkamers waarvan één op de begane grond;
- Beschikt over 13 zonnepanelen;
- Ideale ontsluitingsmogelijkheden via snelweg A50 (Eindhoven - Oss) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch – Helmond).

Overdracht Status Verkocht Prijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.306,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 535 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 667 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-11-2032 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 29 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties