Distellaar 66

Omschrijving

Deze uitgebouwde en grotendeels verbouwde hoekwoning is duurzaam te noemen met de inductieketel, 13 zonnepanelen en is geheel gasloos !

De begane grond is in 2022 grotendeels gemoderniseerd met nieuwe vloeren met vloerverwarming en inbouwkeuken.

Complete badkamer, 4 slaapkamers, aangebouwde garage en carport.

Aan de voorzijde is een groenzone, dit alles in kindvriendelijk woonwijk De Bunders met alle voorzieningen op korte loopafstand.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 133 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m²

Inhoud woning: ca. 547 m3

Bouwjaar: 1981

Perceeloppervlak: 302 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Hal
Hal met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, toilet, garderobe en trapopgang.
Onder de trap is extra bergruimte voorzien.

Vanuit de hal heeft u middels houten staallook glasdeur toegang tot de woonkamer.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangende wc-pot, fonteintje en inbouwspots.

De wanden zijn betegeld en de vloer is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming.

Woonkamer
Lichte woonkamer met een oppervlakte ca. 39 m² is uitgevoerd met lichte houtlook pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, wanden behang / geschilderde steenstrips en witte balkenplafond.

Raam aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare rolluik.

Aan de achterzijde via de aluminium pui toegang tot de achtertuin, hierdoor heeft u een directe verbinding met buiten.

Keuken
Splinternieuwe mat zwarte moderne inbouwkeuken, geplaatst in 2022 met kookeiland.

Compleet uitgevoerd met 4-pits inductiekookplaat, design afzuigkap, elektrische oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Met lichte houtlook pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond voorzien van inbouwspots.

Via een loopdeur (voorzien van rolluik) kunt u naar de achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6 m², 12 m² en 15 m² en zijn uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafond.

Alle slaapkamers hebben een handmatig bedienbaar rolluik.
1 slaapkamer met vaste wastafel.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (2011) met inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, hangende wc-pot, designradiator, raam met rolluik en aluminium plafond met inbouwspots.

2e verdieping

Zolder
Middels vaste trap heeft u toegang tot de zolder.

Hier bevindt zich de TI Green inductie cv-ketel (bouwjaar 2022) en de witgoedaansluitingen.

Voldoende daglicht door 3 ramen waarvan 2 een Velux dakraam.

Deze ruimte biedt u voldoende mogelijkheden om een extra slaapkamer met aparte voorzolder te realiseren.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is omheind middels hoge hagen en heeft een eigen achterom.

Onderhoudsvriendelijk met sierbestrating, gazon en beplanting.

Garage
Aangebouwde garage met een oppervlakte van ca. 18 m² is voorzien van elektra, betonvloer, stalen elektrisch bedienbare kanteldeur en een bergzolder.

Carport
Naast de garage bevindt zich een carport, deze biedt plaats aan 1 auto.

Algemeen
• Gasloze woning.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met het Heatnet systeem
• Voorzien van houten kozijnen met op de begane grond isolerende beglazing en op de verdieping enkele beglazing
• Voorzien van vloer- en dakisolatie
• De woning is uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren
• Badkamer en toilet zijn van 2011
• De begane grond en keuken zijn grotendeels vernieuwd in 2022
• 13 zonnepanelen van 2021 aanwezig (4,2 kWh)
• Diverse rolluiken aanwezig
• Met garage, carport en eigen oprit
• Al met al leuke uitgebouwde hoekwoning gelegen op fraaie locatie met voor de groenzone
• Op korte afstand van basisscholen en op loopafstand van het centrum

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.969,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 302 m² Inhoud 547 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-01-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeeroppervlakte 18 m² (607 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1824 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties