Erpseweg 1 f

Omschrijving

Karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij met een rieten kap en maar liefst ca. 206 m² woonoppervlakte.
De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer gelegen op de begane grond.

Prachtig gelegen op een privacybiedend royaal perceel aan de rand van Veghel.

De eerste verdieping is deels nog naar wens in te vullen en af te werken .
Voorzien van moderne verduurzamende installatie, energievriendelijk label A.

Inhoud woning: ca. 932 m²
Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 206 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: ca. 32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 31 m²

Bouwjaar: 2017

Perceeloppervlakte: ca. 1064 m²

Indeling van de woning:

Begane grond

Een royale hal biedt toegang tot de slaapkamer met directe toegang tot badkamer, een berging en via een stalen deur toegang tot de living.

Direct bij binnenkomst van de living ervaart u het prettige lichtinval door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de groene omgeving.
Openslaande deuren en tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

Het geheel is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met inbouwspots.

De living staat in open verbinding met de woonkeuken. Er is een voorzienig voor het plaatsen van een gas- of houthaard die mogelijk vanuit de keuken en woonkamer zichtbaar is. Dit geeft een speelse verdeling van de ruimtes.

Zeer sfeervol is de keuken met kookeiland voorzien van een 5-pits gaskookplaat en geintegreerde afzuigkap en vaatwasser. Er is tevens een voorziening aangelegd voor het aansluiten van een Quooker.

Een ingebouwde kastenwand is uitgevoerd met een combi-oven, koelkast met vriesvak.

Vanuit de keuken is ook toegang tot een praktische bijkeuken die is voorzien van witgoedaansluitingen en vaste kastruimte en biedt toegang tot het toilet en de achtertuin. Tevens is hier de meterkast met glasvezel voorbereiding en krachtstroom.

Het toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische afzuiging en deels betegelde wanden en stucwerk plafond. Er is een voorziening aangelegd voor een zelfreinigend toilet.

Ideaal is de ruime inpandige volledig geisoleerde garage die naast stalling van uw auto zorgt voor extra bergruimte en ook zeer geschikt voor hobby en beroep aan huis.
Voorzien van openslaande deuren.

Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer.
Een vaste kast biedt een afscheidingswand tussen de slaapkamer en badkamer.

De badkamer is modern ingericht met een wasmeubel met dubbele wastafel, hangend closet en inloopdouche met thermostaatkraan.

Bovenverdieping

Vanuit de hal toegang tot de vide die momenteel is ingericht als kantoor-/werkruimte.
Hier zijn alle voorbereidingen gedaan voor het installeren van een volledige badkamer.

Opvallend is ook hier het lichtinval door de grote dakramen en de houten spanten die in het zicht zijn.

De bovenverdieping van de woning is grotendeels nog vrij in te delen.
Zie voor mogelijkheden de artist impression verderop in de brochure die een idee geven hoe de ruimte in te delen.
Hier is het mogelijk om minimaal 3 slaapkamers te creëren. (zie de bouwtekening waarop dit is ingetekend).

Ook is de bovenverdieping voorzien van een technische ruimte waar zich de cv-ketel, indirecte boiler en WTW unit en de installatie van de semi-warmptepomp zich bevinden.

De vele dakramen bieden voldoende lichtinval.

Buiten

Aan de achterzijde van de woning is een zonneterras aangelegd.
Er staan diverse volwassen bomen op het perceel en rondom kijkt u heerlijk weids weg.

Een ruime oprijlaan met daaraan grenzend een carport biedt volop parkeergelegenheid .

Aan de voorzijde van de woning is de Erpseweg gelegen, welke direct leidt naar het centrum van Veghel en Erp en goed toegang biedt tot de ontsluitingswegen naar Eindhoven en Den Bosch.

Algemeen:
- Wonen in een karakteristieke woonboerderij, aan de rand van Veghel/Veghels Buiten, met directe toegangswegen tot de centra van Erp en Veghel en ontsluitingswegen.
- Royaal privacy biedend perceel met nog grotendeels vrij in te richten bovenverdieping.
- Energielabel A, voorzien van diverse moderne verduurzamingen.
- Voorzien van semi-warmtepomp.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.635,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 1064 m² Inhoud 932 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (15.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 3 auto's Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie N Perceelnummer 2342 Oppervlakte 981 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie N Perceelnummer 2343 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties