Zwaluwendonk 31

Omschrijving

Deze verrassend speels ingedeelde riante tweekapper telt 4 slaapkamers, een bijkeuken en een inpandige garage. De achtertuin is groot, fraai aangelegd en biedt privacy.

De woning ligt aan een kindvriendelijk woonerf van waaruit het winkelcentrum ‘de Bunders’ en het centrum van Veghel op loopafstand liggen.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 155 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
Inhoud woning: ca. 638 m³
Bouwjaar: 1978
Perceelsoppervlak: 380 m²

Indeling van de woning
Begane grond

Entree
Hal met garderobe en meterkast.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en woonkeuken.

Woonkamer – keuken
De woonkamer is ruim opgezet en is voorzien van een open haard. Er is veel natuurlijke lichtinval door de ramen en schuifpui aan de achterzijde en de uitgebouwde erker aan de voorzijde . De ramen hebben elektrisch bediende rolluiken.
De hoekinbouwkeuken met eetbar is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De eetbar en de aanrecht zijn voorzien van een tijdloos en functioneel granieten werkblad. Bij de keuken is ruimte voor een royale eethoek en biedt een trapkast extra bergruimte.

Bijkeuken
De bijkeuken, grenzend aan de keuken, biedt plaats en aansluitvoorzieningen voor de ‘ruimtevreters’ zoals wasmachine, droger en diepvries, maar ook voor kasten, drooglijnen enzovoorts. Boven het houten plafond bevindt zich een van de drie bergzolders die deze woning telt. De hele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer en wanden met stucwerk of schoon metselwerk.

Toilet en trap
In een tussenportaal is het geheel betegelde toilet te vinden met hangend closet en fonteintje. Daarnaast ligt de trap naar de 1e verdieping. Deze is voorzien van een slijtvaste toplaag van HDF.

1e verdieping.
Overloop
met hieraan grenzend de badkamer en drie slaapkamers die samen, met de overloop, zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamers
De plafonds zijn afgewerkt met hout. waarbij de balken deels in het zicht zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. Boven een van de slaapkamers achter ligt een bergzolder.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop toegang tot de 4e slaapkamer met een inbouwkast met een Intergas Kompakt HR cv-ketel.
De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en houten plafond.
Tevens zijn er een wastafel en een rolluik.

Buiten
Gevels
De achter- en zijgevel zijn gedeeltelijk bekleed met rabatdelen en panelen van onderhoudsvrije en kleurvaste kunststof.

Achtertuin
Het terras met sierbestrating biedt uitzicht over de 20 meter diepe tuin met gazon, borders met volwassen beplanting en een kleine vijver. Het uitzicht wordt gecomplementeerd door de imposante bomen van het parkje erachter. Onopvallende verlichting voor sfeer en veiligheid.

Garage
De inpandige garage heeft grote bergzolder en biedt plaats aan een elektrische boiler, voor warm water in keuken en badkamer, op enkele meters afstand. Via elektrische overheaddeur toegang tot de oprit.

Algemeen
– De woning komt op korte termijn beschikbaar.
- Verrassende, speels ingedeelde woning met 4 slaapkamers en een grote privacy biedende achtertuin.
- Naast een kindvriendelijk woonerf biedt de woning binnen een straal van 800 meter scholen voor basis-, voortgezet en speciaal onderwijs. Nog dichterbij liggen bijvoorbeeld twee supermarkten.
- Goede bereikbaarheid van de snelweg A50 (Nijmegen – Eindhoven).

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.574,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 380 m² Inhoud 638 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Kampakt HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1324 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties