Leeuwenbekstraat 7

Omschrijving

Karaktervolle jaren 30 woning met alle voorzieningen op de begane grond en mogelijkheid voor praktijk- / kantoor aan huis.

Het centrum van Veghel is op loopafstand bereikbaar, maar u kunt toch genieten van de rust en privacy die deze woning uitermate biedt.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 148 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 9 m²

Inhoud: ca. 599 m³

Bouwjaar: 1939

Perceeloppervlak: 430 m²

De indeling is als volgt

Begane grond

Entree
Entree met toegang tot de toiletruimte en de meterkast.

Toilet
De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over staand closet en wasbakje.

Woonkamer
De woonkamer met een oppervlakte van ca. 30 m² beschikt over een laminaatvloer, wanden stucwerk / licht schoonmetselwerk en licht kunststof schrotenplafond.

Veel lichtinval door de diverse grote raampartijen.

In de woonkamer bevindt zich de trapopgang.

Toegang tot zowel de badkamer als de bijkeuken.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met een oppervlakte van ca. 8 m² is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en radiator.
De badkamer is aan vervanging toe.

Bijkeuken
Bijkeuken met een oppervlakte van ca. 14 m² is voorzien van vloerbedekking, wanden stucwerk en lichte kunststof schrotenplafond.

In de berging bevindt zich een keukenblok met afzuigkap en de witgoedaansluitingen.

Hier was voorheen de keuken geplaatst, deze mogelijkheid is nog steeds aanwezig.

Eetkamer
De eetkamer met een oppervlakte van ca. 19 m² is uitgevoerd met een laminaatvloer, wanden stucwerk en lichte kunststof schrotenplafond.

Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken voor uw beroep en / of kantoor aan huis, maar ook als slaap- / speelkamer.

Veel lichtinval door de diverse ramen en aparte toegang via loopdeur aan de zijkant.

Opstelling van de combi cv-ketel Nefit Ecomline HR van bouwjaar 2003 (jaarlijks onderhouden).

Via vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Keuken
Keuken met een oppervlakte van ca. 12 m² met vloerbedekking en wanden tegel- / stucwerk.

Inbouwkeuken met gasfornuis, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Er is een extra raam aan de achterzijde geplaatst om zicht en binding met de achtertuin te krijgen.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Via vlizotrap is de het 2e gedeelte van de bergzolder bereikbaar.

1e verdieping

Overloop
Overloop met daar aangrenzend 2 (voorheen 3) slaapkamers, apart toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamers met een oppervlakte van ca. 11 m² en 16 m² met vloerbedekking, wanden stucwerk / behang en kunststof schrotenplafond.

Toilet
Op de eerste verdieping bevindt zich een betegeld toilet.

Doorgang met daarna toegang naar de 2e verdieping.

2e verdieping

Slaapkamer
Betreft een open ruimte met een oppervlakte van ca. 15 m² nog vrij indeelbaar en op dit moment in gebruik als logeerkamer.

Lichtinval door het dakraam en raampje voorzijde.

Buiten

Tuin
Rondom de woning is de tuin gelegen met diverse mogelijkheden.

Hier kunt u rondom de woning in of uit de zon gaan zitten.

Ook mogelijk om een oprit te maken aan de zijkant van de Silenenstraat.

Aparte houten tuinhuis met een oppervlakte van ca. 9 m² aanwezig.

Algemeen
- De woning is voorzien van dakisolatie
- Voorzien van kunststof / houten kozijnen grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Voorzien van houten verdiepingsvloeren
- Diverse rolluiken aanwezig
- 13 zonnepanelen (huurprijs van € 72,- per maand) aanwezig
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen met de badkamer en slaapkamer op de begane grond
- Begane grond met bijkeuken, eetkamer en keuken is mogelijk om daar een grotere ruimte van te maken
- Ideaal voor kantoor en / of beroep aan huis

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.668,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 430 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 599 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie H Perceelnummer 1851 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties