Kievietdonk 4

Omschrijving

Leuke split-level woning met een verrassende indeling, frisse afwerking, vloerverwarming, souterrain, inpandige werkruimte / garage, diverse terrassen en prachtige achtertuin gelegen op het zuiden aan waterpartij.

Dit allen gelegen aan rustig woonerf in kindvriendelijke woonwijk “De Bunders”


Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 150 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 4 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m²

Inhoud woning: ca. 520 m3

Bouwjaar: 1977

Perceeloppervlak: 235 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
De entree biedt toegang tot het souterrain, toilet en de werkkamer / kantoor / garage.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangende wc-pot, wasbakje en raam.

Werkkamer / kantoor / garage
De voormalige inpandige garage is momenteel in gebruik als kantoor / werkkamer. Maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer.

Ruimte met een oppervlakte van ca. 20 m² is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, geschilderde schoonmetselwerk wanden, schilderwerk plafond, vaste inbouwkasten en meterkast.

Aan de voorzijde is de garagedeur vervangen door een glaskozijn met dubbel glas en rolluik, hierdoor ideaal als praktijk- / kantoor aan huis te gebruiken of 3e slaapkamer.

Achterzijde is de berging aangebouwd.

Berging
Berging met een oppervlakte van ca. 5 m² met wasbak, vaste inbouwkasten en loopdeur naar de achtertuin.

Souterrain
Vanuit de hal toegankelijk naar de gang.
Hieraan grenzend vaste kast, slaapkamer en technische- / wasruimte.

Slaapkamer
De slaapkamer met een oppervlakte van ca. 16 m² is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en schilderwerk plafond.

Deze ruimte is ook multifunctioneel te gebruiken.

Technische- / wasruimte
Hier bevindt zit de combi cv-opstelling Remeha Calenta van bouwjaar 2011 en de witgoedaansluitingen.

1e verdieping

Woonkamer
De woonkamer met een oppervlakte van ca. 25 m² is voorzien van eenzelfde pvc-vloer met vloerverwarming, stuc- / schoonmetselwerk wanden en schilderwerk plafond.

Via een trap bereikt u het op een hoger niveau gelegen woonkeukengedeelte.

U heeft hierdoor een ruimtelijk gevoel en er is ook veel lichtinval.

Woonkeuken
De ruime woonkeuken met een oppervlakte van ca. 27 m² is uitgevoerd met dezelfde pvc-vloer met vloerverwarming, wanden tegel- / schoonmetselwerk en plafond schilderwerk.

De inbouwkeuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, oven en vaatwasser.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde als die aan de achterzijde van de woning.

Via open trapverbinding toegang naar het slaapgedeelte op het volgende niveau.

Balkon
Voorzijde balkon op het noorden gelegen met een oppervlakte van ca. 7 m².

Aan de achterzijde op zuiden gelegen met een oppervlakte van ca. 11 m², met veel privacy en uitzicht op tuin en waterpartij.

2e verdieping
Via de open trap komt u op de 2e verdieping, hier bevinden zich 1 slaapkamer en badkamer.

Slaapkamer
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en is uitgevoerd met een pvc-vloer met vloerverwarming, stuc- / schoonmetselwerk wanden en schilderwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, hangende wc-pot, wastafel, badkamermeubel, designradiator, vloerverwarming en raam.

Buiten

Achtertuin
Achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen, grenzend aan de waterpartij en is fraai aangelegd.

Deels verhard met een gazon en volwassen beplanting.

De tuin biedt veel privacy.

Algemeen
- Geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- Voorzien van dubbel glas en dakisolatie (bouwjaar)
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Begane grond is momenteel werkkamer / kantoor gerealiseerd, was de voormalige garage
- Voorzijde balkon en achterzijde dakterras aanwezig
- Privacybiedende op het zuiden gelegen achtertuin aan het water
- Deze woning is gelegen op een rustig erf nabij alle denkbare voorzieningen, speelweide en in groene woonomgeving
- Zeer verrassende indeling met een ruimtelijk gevoel, ervaar deze tijdens de bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.653,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (751 bij 272) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1143 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3006 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties