Stationsstraat 85 in Veghel 5461 JT: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Luxe villa met inpandige garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad en overdekt terras.
Zeer energiezuinig door hybride warmtepomp en maar liefs 35 zonnepanelen.

De woning heeft alle allure die u mag verwachten, en is gelegen aan de gewilde Stationsstraat te Veghel op een ruim perceel van 1.015 m².

Nabij uitvalswegen, scholen, sportpark en het centrum van Veghel op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 237 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Stationsstraat 85 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

“Wij hebben erg genoten van de Stationsstraat 85, Veghel, maar toch besloten om te gaan emigreren en besloten onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de gehele familie heerlijk van kunnen genieten!”

- De bewoner

Lees meer

Dichtbij OV

1

Voldoende parkeergelegenheid

1

Kindvriendelijke buurt

1

Lees meer

Omschrijving

Luxe villa met inpandige garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad en overdekt terras.
Zeer energiezuinig door hybride warmtepomp en maar liefs 35 zonnepanelen.

De woning heeft alle allure die u mag verwachten, en is gelegen aan de gewilde Stationsstraat te Veghel op een ruim perceel van 1.015 m².

Nabij uitvalswegen, scholen, sportpark en het centrum van Veghel op zeer korte loopafstand.

Algemene kenmerken

Inhoud : ca. 1.067 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : ca. 237 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 51 m²
Externe bergruimte : ca. 7 m²
Bouwjaar : 1953 en in 2019 geheel gerenoveerd
Perceeloppervlak : 1.015 m²

De indeling is als volgt

Begane grond

Hal
Via een royale hal wordt u ontvangen in de woning. Met moderne en imposante trapopgang naar de 1e verdieping, zwart/wit geblokte tegel vloer, wit gelakte inbouwkasten, inbouwspots en middels hoge glazen pui toegang tot de living.
Tevens vanuit de hal toegang tot het toilet en de slaapkamer op de begane grond.

Toilet
Geheel betegeld toilet in donkere kleurstelling met hang closet en fonteintje.

Living
Zeer ruime living (oppervlakte ca. 74 m²) met veel lichtinval, door de grote raampartijen, erker en dubbele openslaande deuren.

De vloer is uitgevoegd met lichte natuursteen tegels voorzien van vloerverwarming.
Stucwerk wanden en stucwerk plafond met rondom inbouwspots.

Een blikvanger is de sfeervolle schouw met houtkachel!

Woonkeuken
Vanuit de living kunt u naar de luxe woonkeuken met een oppervlakte van ca. 28 m². De keuken heeft prachtig uitzicht én een ideale verbinding met de tuin, door de glazen schuifpui.

De inbouwkeuken is in 2019 geplaatst en zeer modern, luxe en strak uitgevoerd.
Met marmeren werkblad/ eiland voorzien van een 5-pits gaskookplaat, wokbrander, Smeg oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, cooker, inbouw koffiezet apparaat en inbouw magnetron. verlaagd plafond met geïntegreerde afzuigkap, en inbouwspots.
Er is zeer veel kastruimte aanwezig in zowel het werkblad als de achterwand.
Met lichte natuursteen tegels voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamer
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m² en is toegankelijk middels hal. De kamer is middels toog in twee ruimtes ingedeeld. Met openslaande deuren richting het terras, natuurstenen vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

Portaal
Vanuit de slaapkamer kunt u middels portaal naar de achtertuin en de badkamer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

Garage
Vanuit hal kunt u naar de inpandige garage. Mooie ruimte met een oppervlakte van ca. 40 m², voorzien van tegelvloer en elektrisch bedienbare overheaddeur en entresol.

Berging
Middels garage kunt u naar de berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, wasbak en combi cv-ketel Remeha van 2020 en Elga warmtepomp uit 2019.

1e verdieping
Overloop
Middels trapopgang met verlichte trapleuning komt op de overloop. Vide met glazen wand.
Aansluitend 4 slaapkamers en ruime badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamer rechts achter heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De kamer heeft een ruimtelijke uitstraling door het plafond tot de nok. Met vaste inbouwkast voorzien van donkere schuifdeuren.

De slaapkamer rechts voor heeft een dakkapel en uitgevoerd met een witte laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 9,5 m². Mooie kastruimte gemaakt onder de knieschotten.

Tegenover heeft de slaapkamer een oppervlakte van ca. 13 m² met dezelfde afwerking maar met een velux dakraam.
Sfeervolle slaapkamer links voor met een oppervlakte van ca. 11 m², voorzien van dakkapel en dezelfde afwerking als de andere slaapkamers.

Badkamer
Luxe en zeer ruime badkamer, In 2019 is deze geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien!
Geheel bekleed met marmeren tegels, vloerverwarming (elektrisch) en inbouwspots.
Vrijstaand ovalen ligbad, inloopdouche, hang closet en dubbele waskommen met notenhouten meubel. Diverse nissen voor het plaatsen van handdoeken en zeep.

Veel lichtinval door groot raampartij.

2e verdieping
zolderruimte

Buiten

Achtertuin
Vanuit de keuken komt u bij het verhoogd terras (hardhout) waar u heerlijk zicht heeft op de tuin en het zwembad! Middels 3 treden kunt u naar de privacy biedende en aangelegde achtertuin. Met diversiteit aan beplanting, bomen, hagen en gazon.

Compleet uitgevoerd zwembad met een afmeting van 9 x 4 meter en 1.55 m diep. Er is een warmtepomp apart voor het zwembad.

Overkapping aan de achterzijde, waar u een heerlijk overdekt terras heeft, nabij het zwembad. Uitgevoerd met tegelvloer, verlichting, aanrecht met wasbakje en koelkast.

Houten boomhut, houten speeltoestel, trampoline en voetbalveldje, ideaal voor de kinderen!
De tuin is uitgevoerd met sproeiinstallatie, verlichting, buitenkraan en eigen achterom middels poort.

Oprit
De oprit biedt plaats aan twee auto’s .

Algemeen
- Aan de voorzijde is de gehele woning voorzien van screens
- De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming.
- 35 zonnepanelen gelegen op het dak met een opbrengst van ca. 10.000 kwh.
- Compleet uitgevoerd met buitenzwembad
- De woning is geheel geïsoleerd.
- Screens aan de voorzijde van de woning.
- alle slaapkamers uitgevoerd met vaste horren.
- Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren.
- Al met al zeer luxe vrijstaande en energiezuinige villa, welke de moeite waard is om te bezichtigen.

Huidige eigenaar aan het woord

“Wij hebben erg genoten van de Stationsstraat 85, Veghel, maar toch besloten om te gaan emigreren en besloten onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de gehele familie heerlijk van kunnen genieten!”

- De bewoner

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Prijs per m² € 0,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwjaar toelichting in 2019 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 237 m² Perceeloppervlakte 1015 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1067 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zwembad, Zonnecollectoren Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 06-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 658 m² (23.5 m bij 28.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (620 bij 660) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 15 Oppervlakte 1015 m² Eigendomssituatie Volle eigendom